Im Nordwesten Ungarns (Komitat Győr-Moson-Sopron) mit hervorragender Verkehrsanbindung steht ein im Jahre 1968 gut gebautes, teilweise zu renovierendes Wohnhaus mit 86 Quadratmeter Wohnfläche und mit einem dazugehörigen, 3323 Quadratmeter großen, leicht kultivierbaren Grundstück ZUM VERKAUF.

Lage, Erreichbarkeit:

Die 500-Seelen-Siedlung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Österreich ist über die Autobahnen M85 (50 km) und M1 (40 km) schnell erreichbar. Komitatszentrum Győr ist 25 km und Bezirkszentrum Csorna 8 km vom Dorf entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in beide Richtungen verfügbar. Die Siedlung verfügt über eine Kirche, ein Geschäft, ein Restaurant sowie einen Kindergarten, einen freiwilligen Feuerwehrverband und einen Seniorenclub.

Das Grundstück befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in ländlicher Umgebung. ca. Da das Haus 30 Meter von der Straße entfernt liegt, besteht auch die Möglichkeit, vor dem Haus zu parken. Die Breite des Grundstücks an der Straße ermöglicht jedoch eine bequeme Zufahrt mit dem Auto durch das Tor an der Seite vom Hause und auch zur Garage im Hinterhof. Eine Bushaltestelle befindet sich 40 Meter vom Haus entfernt.

Wohngebäude:

Das Haus ist ein teilweise unterkellertes, gemauertes Hochhaus (mit Block 30 Ziegeln) mit Terrasse und Ziegeldach. Es ist mit Leitungswasser, Gas und Drehstrom ausgestattet.
Die Heizung erfolgt über Heizkörper (Gas). Im Keller befindet sich ein Mischbrennstoffkessel, der zuvor mit Braunkohle befeuert wurde. Im großen Raum (Wohnzimmer) ist ein Schornsteinanschluss möglich, z. B. für einen Kamin oder Kachelofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel.

Da es im Dorf kein Abwassernetz gibt, wurde im Hinterhof eine eigene, Klärgrube mit Betondeckung angelegt.

Das Haus verfügt über drei Zimmer (zwei große und ein kleines), eine Küche mit separatem Kochbereich sowie ein Bad und eine Toilette. Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden, der über eine abschließbare Treppe erreichbar ist.

Grundstück:

Das 3323 Quadratmeter große Grundstück eignet sich hervorragend für den Anbau von Feldfrüchten, da der Boden sehr fruchtbar und leicht zu bearbeiten ist. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine Gruppe von Akazienbäumen, die geerntet werden können.

Das Haus verfügt außerdem über einen Vor- und Hintergarten mit Zaun und Gehweg. Im Vorgarten gibt es einen Garten (Blumen, Gemüse, Obst) und einen gegrabenen Brunnen mit renovierungsbedürftiger Maschinerie. Im Hinterhof befindet sich ein 82 Quadratmeter großes Wirtschaftsgebäude mit einem Schweinestall, einem Hühnerstall, einem Lagerraum für Feldfrüchte oder für Werkzeuge, und einer Garage mit Serviceschacht.

Der angegebene Preis ist verhandelbar.

Bei Interesse rufen Sie bitte die angegebene Handynummer an.

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