Im Stadtzentrum von Eger, am Anfang der Maklári Straße, wird ein Familienhaus mit 4+2 halben Zimmern und großer Terrasse verkauft!

Wichtig! Das Grundstück ist im Grundbuch als Baugrundstück/Wohnhaus eingetragen und verfügt über eine eigene Flurstücknummer. Die Fläche beträgt 483 m2 und gehört dazu. Auf einem umzäunten Grundstück befinden sich 3 Immobilien, alle mit eigener Flurstücknummer. Zudem gibt es einen ungeteilter Gemeinschaftsbereich mit eigener Flurstücknummer, auf dem sich der Spielplatz und die Parkplätze befinden. Die Immobilien sind nicht durch Zäune voneinander getrennt.

Ausgezeichnete Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, alles ist leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Burg von Eger, der Dobó-Platz, die Basilika, Restaurants, Konditoreien und Geschäfte.

Die Aufteilung der Immobilie bietet auch für Familien mit mehreren Kindern hervorragenden Wohnraum! Der obere Gartenbereich (ca. 400 m2) bietet den Bewohnern vollständige Privatsphäre. Die Gestaltung dieses Bereichs obliegt dem neuen Eigentümer.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche + Esszimmer + Wohnzimmer (42,14 m2), Schlafzimmer (10,13 m2), Ankleidezimmer (4,8 m2), Arbeitszimmer (7,14 m2), Badezimmer + WC (6,4 m2), Eingangsbereich (5,85 m2), WC (1,43 m2), Terrasse (50 m2)

Obergeschoss: Zimmer (15,56 m2), Zimmer (16,04 m2), Zimmer (8,08 m2), Badezimmer + WC (5,29 m2), Flur (10,3 m2), Terrasse

Merkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 155 m2
- Grundstücksfläche: 435 m2
- Renovierte, gepflegte Immobilie
- Wärmedämmende Kunststofffenster mit Rollläden
- Neue Innentüren
- Neuer Brennwert-Gaskessel mit Heizkörpern und Fußbodenheizung
- 3 Kühl-/Heizklimaanlagen
- Schöne Badezimmer, im Erdgeschoss Badewanne, im Obergeschoss begehbare Dusche, geschmackvolle, hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung, individuelle Lösungen
- Moderne, ausgestattete Küche mit Cerankochfeld, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen, elektrische Anlage
- 15 cm Außendämmung der Fassade
- 30 cm Dachdämmung
- Sehr niedrige Betriebskosten (Gas: 12.000 HUF/Monat)
- Im Eingangsbereich gepflasterte Terrasse von 50 m2
- Die obere Terrasse ist noch zu gestalten, der Platz ist vorhanden
- Neben dem Haus befinden sich ein Abstellraum und ein Heizraum
- Für Kinder gibt es einen Spielplatz und eine Grillstelle
- Parkmöglichkeiten für 2 Autos im Hof
- Hervorragende Lage, ruhige und sichere Wohnumgebung
- Sofort bezugsfertig

HERVORRAGENDE WAHL FÜR ALLE ALTERSSTUFEN!
LAGE, GRÖSSE UND AUFTEILUNG SIND IN JEDEM ASPEKT PERFEKT!

Für den Kauf der Immobilie kann ein CSOK PLUS Förderdarlehen mit Zinszuschuss beantragt werden!

Für weitere Informationen erreichen Sie mich an jedem Wochentag unter meinen Kontaktdaten!

!! Das Energiezertifikat ist in Bearbeitung.!!

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