Auf dem Kisiszka-Hügel in Iszkaszentgyörgy steht ein wunderschönes Familienanwesen zum Verkauf. Das als Gewerbeimmobilie eingetragene Haus liegt inmitten eines 2055 m² großen, stillgelegten Gartens.

Das Anwesen vereint die Ruhe der Natur mit den vielfältigen Möglichkeiten der Umgebung: Székesfehérvár ist nur etwa 10 Minuten entfernt, der Balaton (See Velence) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist es die ideale Wahl für alle, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen und dennoch die Nähe zu einer Großstadt genießen möchten.
Iszkaszentgyörgy grenzt an das Bakony-Gebirge, dessen Naturlandschaft von unvergleichlicher Schönheit ist.
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Familienhaus oder auch als Gästehaus. Die Bewohner des Ortes sind charmant, jung, naturverbunden und hilfsbereit. Alles, was man in einem ruhigen, kleinen Ort benötigt, findet sich hier – vom Wochenmarkt bis hin zu vielen weiteren Annehmlichkeiten. Schule, Post, kleine Läden, Székesfehérvár gibt es mehrere alternative Bildungseinrichtungen sowie einen Biomarkt.
Ein Schotterweg führt von der asphaltierten Straße zum Haus und ist sowohl im Winter als auch im Sommer gut begehbar.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über ein elektrisches Tor. Der Garten ist gepflegt und mit vielen Obstbäumen bepflanzt: Walnuss-, Mandel-, Pfirsich-, Apfel-, Pflaumen-, Sauerkirsch- und Mispelbäume. Angrenzend an das Grundstück befinden sich lediglich Hobbygärten, sodass es keine direkten Nachbarn gibt.
Im Garten stehen ein hölzerner Geräteschuppen und mehrere kleinere Nebengebäude, die sich in einem einwandfreien technischen und ästhetischen Zustand befinden.
Das Abwasser wird in einem Klärbecken gesammelt.

Das Anwesen ist mit Überwachungskameras ausgestattet.
Das Haus wird über eine Drehstromleitung vom Versorger mit Strom versorgt. Das Wasser wird in einem 10 m³ und einem 5 m³ fassenden unterirdischen Tank sowie einer Hauswasseranlage gesammelt. Eine Hydrophorpumpe leitet weiches Regenwasser ins Haus, und Trinkwasser wird über einen speziellen Wasserfilter in die Küche geleitet. Dadurch wird die hauseigene Wasserversorgung optimal genutzt, was eine bewährte und funktionierende Alternative zur Trennung von den westlich gelegenen Versorgern darstellt.
Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt.
Die Wasser- und Stromleitungen sind neu.
Das isolierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit Essbereich, Speisekammer, Flur, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich: Flur, zwei Zimmer, WC, Badezimmer mit WC und eine überdachte Terrasse mit einzigartigem Blick auf die Umgebung, einschließlich Székesfehérvár. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer mit WC.

Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge.
Die Beheizung erfolgt über einen Kamin im Erdgeschoss, der mit Außenluft betrieben wird. In jedem Zimmer befinden sich nahezu neue Glamox-Heizpaneele, da diese aufgrund der hervorragenden Isolierung des Hauses kaum genutzt wurden.
Das Haus ist mit makellosen Betonfliesen im mediterranen Stil ausgestattet, die Kunststofffenster und -türen sind wärmegedämmt.
Das Anwesen ist äußerst sonnig und die Lage des Grundstücks ist exzellent.
Das Haus befindet sich im Inneren in perfektem Zustand und wurde kürzlich gestrichen, sodass es sofort bezugsfertig ist.
Die Möbel wurden maßgefertigt und stilistisch auf die Atmosphäre des Hauses abgestimmt – beispielsweise die kombinierte Finnleo-Sauna –, die bei Bedarf separat vereinbart werden kann. Selbstverständlich kann das Anwesen auch ohne die Möbel erworben werden.
Das Anwesen verfügt über eine Hausnummer, die als Wohnadresse registriert werden kann.

Wir empfehlen es all jenen, die gerne Aktivitäten rund ums Haus und im Garten nachgehen und im Gegenzug ein schönes, ruhiges, sicheres und lebenswertes Umfeld schätzen.

Das Anwesen ist ein wahrhaft bezaubernder Ort, ideal für Gästeempfänge, Erholungsaufenthalte und als Familienwohnsitz, dank seiner Lage.

Wir möchten auf die Hilfe von Immobilienmaklern verzichten! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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