Moderne Eleganz und Panorama - Neubau im Erdgeschoss in Táborhegy, Erdőalja Straße - in einer grünen und ruhigen Gegend des 3. Bezirks von Budapest.

Wenn Sie die Nähe zur Natur, die Erreichbarkeit städtischen Komforts und die Harmonie des schlichten Luxus suchen, ist diese Wohnung im Erdgeschoss der ideale Ort. Dieses Zuhause ist der perfekte Schnittpunkt zwischen Budapester Ruhe und modernem Lebensstil - ein Ort, an dem Panorama, Licht und Qualität jeden Tag zu etwas Besonderem machen.

Die wichtigsten Daten der Immobilie:

- Preis: 275.000.000 HUF
- Wohnfläche: 102 m² (netto 101,85 m²)
- Terrasse: 34 m²
- Gartenanschluss: 164 m² eigener, angelegter Garten
- Grundstücksfläche: 1.147 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Ausrichtung: Südwesten
- Aussicht: Blick auf den Garten
- Gebäudezustand: Neubau
- Raumhöhe: unter 3 m
- Energieeffizienzklasse: A+

Zur Wohnung gehören ein 10 m² großer Abstellraum und ein Garagenstellplatz im Wert von insgesamt 30 Millionen HUF - zum obligatorischen Kauf.

Modernes Design, durchdachte Aufteilung:

Das Layout der Wohnung ist perfekt für eine Familie, die lebenswerte Räume, Licht und Privatsphäre sucht:
- Wohnzimmer + Esszimmer + Küche: 30,5 m²
- 3 separate Schlafzimmer (12 m², 13 m², 10 m²)
- 2 Badezimmer (3,5 m² und 5,5 m²)
- Geräumiger Eingangsbereich, praktische Flure, 34 m² sonnige Terrasse

Das großzügige Wohnzimmer und die offene Küche schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen - die bodentiefen Fenster machen den Garten praktisch zum Erweiterung des Wohnzimmers. Der 164 m² große private Garten ist ideal für familiäre Frühstücke, Spiele, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur. Der angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage ist eine wahre Oase in der Stadt.

Technische Ausstattung - Premiumausführung, intelligente Technologie:
- Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpensystem - Deckenkühlung-Heizung + Fußbodenheizung
- Smart Home System - Heizung, Beschattung und Beleuchtung fernsteuerbar
- 3-fach verglaste Fenster, Hofstadter Türen
- Elektrische Jalousien und Vorbereitung für Ladestation
- Gemeinsame 4-Stellplätze-Garage, privater Abstellraum
- Angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
- Energieeffizientes A+ System - niedrige Betriebskosten

Das Gebäude ist ein dreistöckiges Wohnhaus mit eleganter, zeitloser Architektur - gekennzeichnet durch modernen Materialgebrauch und zurückhaltende Eleganz.

Umgebung und Lage:

Táborhegy ist eines der beliebtesten, ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnviertel von Budapest. Die Gegend ist bekannt für ihre saubere Luft, die malerischen Straßen und die harmonische architektonische Gestaltung. Die Innenstadt ist in 15-20 Minuten erreichbar, und dennoch fühlt es sich an wie eine andere Welt - eine Oase der Natur und des Friedens.

Nahegelegene Dienstleistungen:
- Schulen, Kindergärten, internationale Einrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten: Stop Shop, Eurocenter, Geschäfte am Római-part
- Freizeitaktivitäten: Golf, Laufen, Wander- und Radwege
- Restaurants, Cafés, familienfreundliche Orte
- Verkehrsanbindung: 2 Minuten zum Bus, 10 Minuten zur HÉV, 20 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt

Für wen ist diese Immobilie geeignet?
- Familien, die modernen Komfort im Grünen suchen
- Geschäftsleute und Diplomaten, die die private Umgebung und das Prestige zu schätzen wissen
- Investoren, die eine langfristig werthaltige, neue Immobilie suchen
- Alle, die das Budapester Lebensgefühl in seiner schlichten Form suchen

HomeForMe International Realty verkauft nicht nur Immobilien, sondern bietet maßgeschneiderte Lösungen, damit jedes Detail zum Lebensstil des zukünftigen Besitzers passt.
Auf Anfrage bieten wir:
- Innenarchitekten,
- Partner für luxuriöse Küchenherstellung,
- Komplette Einrichtungs- und Designberatung.

In der aktuellen Phase des Kaufs kann jedes Detail angepasst werden - Bodenbeläge, Farben, Beleuchtung, Layout und Küchenplanung.
So wird das Zuhause wirklich Ihres, nicht nur auf dem Grundbuch, sondern auch in dem Gefühl des Ankommens.

Besichtigungen - flexibel, auch am Wochenende! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in Táborhegy!
In der Gegend werden nur wenige neue Wohnungen gebaut, Immobilien im Erdgeschoss mit Gartenanschluss wie diese finden schnell einen neuen Besitzer.

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