Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2021
Komfort	mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	keine
Barrierefrei	nein

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2021
Komfort	mit Doppelkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	keine
Barrierefrei	nein
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Fußbodenheizung, Wärmepumpe

Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	B
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Sonnenkollektor	nicht teilgenommen
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	B
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

In Tököl biete ich zum Verkauf ein im Jahr 2021 erbautes, sich in ausgezeichnetem Zustand befindliches Einfamilienhaus mit Garten zu den folgenden Merkmalen an:

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

- Grundstücksfläche von 953 m², Immobilie in Doppelkomfort-Ausführung
- Wohnzimmer-Küche-Essbereich mit südöstlicher und südwestlicher Ausrichtung, der den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist
- Räume und ihre Größen: Wohnzimmer-Küche-Essbereich (37 m²), Zimmer (13-11-9-9-9 m²), Badezimmer (7 m²), Speisekammer (4 m²), Hauswirtschaftsraum und Badezimmer (5 m²), Flur (9 m²), Eingangsbereich (4 m²), WCs (1,5-1,5 m²), überdachte Terrasse (10,5 m²)
- eingebaute Möbel

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, energiesparender Smart-Boiler
- wärmegedämmte Fenster und Türen
- 15 cm Außendämmung, 20 cm Deckendämmung, entsprechend ein Gebäude mit geringem Heizbedarf
- Elektroleitungen aus Kupfer (1 x 20A + 2 x 6A)
- Klimaanlagen- und Alarmanlagenvorbereitung
- teilweise kiesbedeckter, teilweise begrünteter Garten mit fast 800 m² Fläche, dessen Wasserversorgung durch einen Bohrbrunnen unterstützt wird

LAGE

Die Gemeinde liegt in der Nähe der Donau und ihres Altarms Ráckevei-Soroksári. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Sportplatz sowie ein städtisches Schwimmbad zur Verfügung. Für die soziale Betreuung von Kindern gibt es zahlreiche Einrichtungen: 2 Krippen, 5 Kindergärten und 2 Grundschulen befinden sich in der Gemeinde.

Im Ort sind für den Alltag alle notwendigen Dienstleistungen und Ämter (Regierungsamt, Staatsverwaltung) sowie Geschäfte und weitere Dienstleistungsangebote, einschließlich des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und HÉV-Bahn), in der Nähe vorhanden.

WEITERE INFORMATIONEN

Aufgrund seiner Bauart und Größe empfehle ich die Immobilie besonders für Familien mit Kindern und/oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Immobilie ist derzeit bewohnt und kann mit einer Frist von einigen Monaten bezogen werden.

Erkunden Sie die Immobilie mit der virtuellen Besichtigung und sehen Sie sich auch das Präsentationsvideo an, die Sie über die Symbole auf dem Startbildschirm erreichen!

Für Fragen oder Besichtigungswünsche freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Kiss Tamás László

KTL Immobilien – Kundenorientierte Vermittlung ohne versteckte Kosten zu einer Vermittlungsgebühr zwischen 1-2 % in Szeged und Budapest.