Ein seltenes und luxuriöses Juwel.

Dieses außergewöhnlich hochwertige Reihenhaus aus dem Jahr 2020 befindet sich in der ruhigen, geschlossenen Wohnanlage von Győr-Révfalu und bietet 104 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer. Es verfügt über einen 125,84 m² großen Privatgarten, zwei überdachte Stellplätze im Hof und Fußbodenheizung. Die vollständige Dokumentation der Inneneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Wohnküche mit Essbereich, Speisekammer, Schlafzimmer, Terrasse.

Obergeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Terrasse.

Das Reihenhaus besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils acht Wohnungen auf zwei Etagen. Es liegt auf einem 3789 m² großen Grundstück in einer geschlossenen Wohnanlage. Eine Privatstraße führt durch das Anwesen und ermöglicht den Zugang zu jedem Haus. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten und zwei überdachte Stellplätze im Hof.

Die angebotene Wohnfläche des Hauses beträgt 100,86 m², davon 56,67 m² im Erdgeschoss und 44,19 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine 9 m² große Terrasse, im Obergeschoss ein 10,75 m² großer Balkon. Das Haus verfügt über einen 125,84 m² großen privaten Garten.

Die moderne Fassade besticht durch hochwertige Verarbeitung. Die tragenden Wände bestehen aus einer klimakontrollierten Holzrahmenkonstruktion aus Porotherm 30 mit 10 cm Grafitos-Fassadendämmung. Die Sichtschutzwände sind aus schalldichten Porotherm 30 AKU Z-Ziegeln gefertigt. Die Fassade ist mit 10 mm dicken, graubraunen Faserzementplatten in Holzoptik und einem 4 cm breiten Luftspalt verkleidet. Das Gründach ist mit einer 20 cm dicken Pflanzschicht für Sukkulenten ausgestattet, die für zusätzliche Wärmedämmung sorgt. Die Wohnung verfügt über Internorm-Fenster und -Türen aus PVC-Aluminium mit Dreifachverglasung (weiß innen, anthrazitgrau außen). Sie sind mit verdeckten Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet und können optional mit elektrischen Rollläden nachgerüstet werden. Balkon und Treppenhaus im Obergeschoss sind mit Glasgeländern versehen. Warmwasser und Heizung werden über einen energieeffizienten Vaillant-Gasbrennwertkessel bereitgestellt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Anschlüsse für die Klimaanlage befinden sich im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss.

Parkplätze stehen im geschlossenen Innenhof zur Verfügung, und vor dem Gebäude befinden sich zwei gepflasterte Carports.

Niedrige Nebenkosten. Dank der zentralen Lage und optimalen Ausrichtung des Gebäudes sind die Heizkosten gering.

Richtpreis: 146.900.000 HUF