Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Lebensräume und Investoren!

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit Premium-Lage im beliebten Mecsek-Hang von Pécs – mit hervorragenden Gegebenheiten und Entwicklungspotenzial.

Auf dem 1.672 m² großen Grundstück befindet sich ein preisgekröntes Einfamilienhaus, entworfen von einem renommierten Architekten und erbaut im Jahr 1981. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m². Das Gebäude bietet helle Räume und verfügt derzeit über 5 Zimmer, zwei Küchen und Badezimmer, großzügiger Balkon und Terrassen, eine Garage, einen Weinkeller sowie weitere Nebenräume.

Das Haus ist bewohnbar, doch sein wahres Potenzial entfaltet sich erst nach einer umfassenden Renovierung. Dann lässt sich in dieser exklusiven Hanglage ein außergewöhnlich großzügiger und privater Lebensraum schaffen – in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Das Grundstück ist zu 30 % bebaubar, wodurch sich die aktuelle Bebauung nahezu verdoppeln lässt – eine ideale Voraussetzung, um Haus und Garten ganz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige, grüne Umgebung und die ausgezeichnete Nachbarschaft unterstreichen das Potenzial der Immobilie zusätzlich – ein perfekter Ort auch für mehrere Generationen.

Das sonnige Grundstück bietet einen Panoramablick auf die Pálos-Kirche und die Stadt. Besonders wertvoll ist die hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums – nicht nur mit dem Auto, sondern auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß.

Das nahezu quadratische Grundstück ist als kleinstädtisches Wohngebiet (Lk-0642) ausgewiesen und bietet somit auch die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu vier Wohneinheiten. Daher ist dieses Objekt auch besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Grundstücke mit vergleichbaren Eigenschaften in der beliebten Mecsek-Hanglage nahe dem Stadtzentrum sind nicht mehr verfügbar.

Wir freuen uns über Ihr geschätztes Interesse auf Deutsch, English Französisch and Ungarisch.