Modernes Gewerbeobjekt mit Büro-, Geschäfts- und Lagerfunktionen – Dudar, in leicht erreichbarer, frequentierter Industrie- und Handelszone
In einer strategisch günstigen Gemeinde des Komitats Veszprém – in Dudar – wird ein modernes, multifunktionales Gewerbeobjekt mit hervorragenden Eigenschaften auf einem Grundstück von insgesamt 12.328 m² (+ 2.752 m²) zum Verkauf angeboten. Dank seiner Komplexität, Lage und Ausstattung ist das Objekt die ideale Wahl für Unternehmen, die Büro-, Geschäfts- und Logistikaktivitäten an einem Standort vereinen möchten.
Haupteigenschaften:
Gesamtgrundstücksfläche: 12.328 m² (Gewerbegebäude) + 2.752 m² (Wald) = 15.080 m²
• Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas
• Anzahl der Gebäude: 4
• Baujahr des Büro-/Geschäftsgebäudes: 2016
Gesamtnutzfläche: 802 m²
– davon Büro + Verkaufsfläche: 269,96 m²
– Lagerflächen: 532 m² (in 3 separaten Gebäuden)
Keine Mehrwertsteuer
Eigenes Flurstück, lastenfrei, sofort verfügbar
Büro- und Geschäftsgebäude (Baujahr 2016):
Das klimatisierte, technisch ausgezeichnete und ästhetisch gestaltete Büro- und Geschäftsgebäude wurde speziell für gewerbliche Zwecke errichtet und bietet ein gepflegtes Umfeld für Kundenempfang und effizientes Arbeiten.
Der großzügige 250 m² große Verkaufs-/Ausstellungsraum eignet sich für verschiedene Handelszwecke – zuvor als Baustoffhandel genutzt, daher sofort fortführbar.
Raumaufteilung:
• Kundenbereich / Verkaufsraum
• 2 Büroräume
• Küche, 2 Bäder + Sanitäranlagen
• Heizraum
Heizung: Festbrennstoffkessel und Vaillant-Gastherme mit Radiatoren.
Lagergebäude und industrielle Merkmale:
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Lagergebäude unterschiedlicher Größe und Funktion, geeignet für Lagerung, Logistik oder Kleinproduktion.
Eines der Lager verfügt über eine Fahrzeugwaage – ein bedeutender Vorteil für Unternehmen im Warenverkehr.
Lager 1: 196,5 m²
Lager 2 (mit Waage): 158,41 m²
Lager 3: 80 m² + 27 m² = 109,1 m²
Lager 4: 60 m² überdachte Außenlagerfläche mit hochwertiger Dachkonstruktion (früher zur Lagerung von Polystyrol-Isolierung genutzt).
Das Gelände ist LKW-tauglich, komplett eingezäunt und bequem befahrbar.
Lage und Erreichbarkeit:
Das Objekt liegt in einer gut zugänglichen, frequentierten Industrie- und Handelszone. Zirc ist nur 10–15 Minuten entfernt, umliegende Ortschaften und Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar.
Empfohlen für:
✓ Baustoffhandel / Fachgeschäfte
✓ Logistik- und Lagerunternehmen
✓ Produktions-, Service- oder Transportunternehmen
✓ Firmen, die Büro-, Geschäfts- und Lagerfunktionen an einem Standort bündeln möchten
✓ Investoren – leicht vermietbares, stark nachgefragtes Gewerbeobjekt
Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die im Raum Veszprém ein sofort nutzbares, multifunktionales und technisch solides Gewerbeobjekt suchen.

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