Zum Kauf biete ich in Mosonszentmiklós ein 148 m2 großes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer plus 4 Zimmern, zwei Bädern, einer 20 m2 großen Terrasse, Garage, separatem Abstellraum und einem Pavillon im Hof an.
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Die Immobilie wurde 2002 gebaut, ist gut geschnitten und ein lichtdurchflutetes, sonniges Haus.
Das Tor ist elektrisch und wird per Fernbedienung gesteuert.
Die Heizung kann auf drei Arten erfolgen, je nachdem, was gerade kostengünstiger ist.
Mit Gasheizung oder Festbrennstoffkessel und Heizkörpern sowie einer leistungsstarken Kühl-Heiz-Klimaanlage.
In den Bereichen mit Fliesenboden gibt es zudem eine Fußbodenheizung.
Das Warmwasser wird durch einen Gasboiler bereitgestellt.
Die Außenwände sind mit 15 cm Wärmedämmung versehen, die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz.
Die neue Eingangstür ist eine mehrpunktverriegelte Sicherheitstür.
Die Raumaufteilung der Immobilie:
- Erdgeschoss: Flur (4,91 m2), Verbindungsgang und Treppenaufgang (9,43 m2), Zimmer (14,96 m2), WC (1,49 m2), Wohnzimmer (20 m2) - Essbereich (14,03 m2) - Küche (7,1 m2), Speisekammer (3,83 m2), Heizraum (11,25 m2), Abstellraum (12,2 m2), Bad (8,11 m2), Terrasse (19,79 m2).
Im Wohnzimmer und Zimmer liegt Laminatparkett, in den anderen Räumen Fliesenboden.
Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden einen offenen Raum, der ein großartiges gemeinsames Lebensumfeld für die Familie schafft.
Die Küche ist mit einer maßgefertigten Küchenzeile und eingebauten Haushaltsgeräten ausgestattet: Elektroherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Dank durchdachter Planung führt von der Küche eine fast 4 m2 große Speisekammer weiter in den Heizraum, einen Abstellraum, von dem aus man auch in den Hof gelangen kann.
- Obergeschoss: Vorraum (10,22 m2), Arbeitszimmer (6,43 m2), Bad (8,35 m2), Elternschlafzimmer mit einer wandfüllenden, riesigen begehbaren Garderobe plus einem weiteren Ankleideraum (17,61 m2 + 4,66 m2), Kinderzimmer mit wandfüllender großer Garderobe (17,05 m2).
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das Obergeschossbad mit Badewanne.
Auch die Zimmer im Obergeschoss sind hell und geräumig, in jedem Zimmer liegt Teppichboden für maximale Gemütlichkeit.
Der Hof verfügt über einen angelegten Garten, einen Brunnen, eine Garage und einen überdachten Pavillon – der perfekte Ort für Familien- und Freundestreffen.
Ich empfehle die Immobilie von ganzem Herzen für jede Altersgruppe, hier findet jeder seinen Platz!
Das ist nicht nur ein Haus!
Es eignet sich auch für zwei Generationen.
Außerdem ist die obere Etage leicht abtrennbar, was die Immobilie auch zur Vermietung prädestiniert.
Hier können Sie sich endlich zuhause fühlen.
Für Pendler sind Győr und Österreich über die Autobahn M1 in kurzer Zeit erreichbar.
Nach Österreich fahren stündlich Züge, und in Richtung Győr und Mosonmagyaróvár verkehren Busse und Züge.
Ruhe, Raum, Qualität, grüne Umgebung – alles, was Sie für ein ausgeglichenes Leben suchen.
Rufen Sie an und besichtigen Sie persönlich – denn solche Häuser bleiben nicht lange auf dem Markt!
Richtpreis: 79.900.000 HUF
RUFEN SIE GERNE AN!
Lassen Sie uns gemeinsam besichtigen, DENN ES LOHNT SICH!
Ich übernehme die vollständige Abwicklung des Kaufvertrags für meine Kunden.
Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Einzug können Sie auf mich zählen!
Unser Büro bietet rechtliche Dienstleistungen sowie kostenfreie, bankenunabhängige Beratung und Abwicklung von CSOK, Babaváró-Kredit, zinsgünstigen und marktüblichen Darlehen an.
Die in dieser Anzeige angegebenen Daten und Informationen zur Immobilie wurden auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers festgelegt.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Premium Immobilienvermittlerin

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