Beschreibung

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der Nähe von Győr
Nur 13 km von der Autobahn M1, 135 km von Budapest und 60 km von Hegyeshalom entfernt!
In Tényő, einem gut erreichbaren, ruhigen, aber strategisch günstig gelegenen Dorf, steht dieser derzeit betriebene, vielseitig nutzbare Tierhaltungsbetrieb auf ca. 4.000 m² zum Verkauf.
Die Immobilie erwirtschaftet sofortige Einnahmen und bietet zahlreiche Entwicklungs- und Geschäftsmöglichkeiten.
???? Eigentumsverhältnisse: geklärt und lastenfrei
???? Sofort nutzbar mit bestehender Infrastruktur und laufendem Betrieb
???? Investitionsvorteile
Stabile Tätigkeit: Derzeit aktive Landwirtschaft und Reitbetrieb
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Reitschule oder therapeutisches Reitzentrum
Tierhaltung oder landwirtschaftliches Unternehmen
Ländlicher Tourismus, Pension oder Veranstaltungsort
Komplett erschlossene Infrastruktur + eigener gebohrter Brunnen
Großflächige, leicht adaptierbare Gebäude mit Erweiterungspotenzial
Schnelle Erreichbarkeit sowohl von Győr als auch von Budapest
???? Entwicklungsmöglichkeiten
Errichtung einer Pension, eines Gästehauses oder eines touristischen Zentrums
Erweiterung der landwirtschaftlichen oder tierhaltungsbezogenen Aktivitäten
Nutzung als Werkstatt, Produktions- oder Fertigungsbetrieb
Einrichtung eines Veranstaltungsortes oder Reittherapiezentrums
???? Immobiliendetails
Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
Reitplatz und Koppelsystem (mit Beleuchtung und Elektrozaun)
Wirtschaftsgebäude (275 m²):
193 m² Nutzfläche für landwirtschaftliche Zwecke
35 m² Büro, WC, Heizraum
35 m² Dienstwohnung (separater Eingang)
1,5 Zimmer (Laminatboden)
Badezimmer mit Dusche + WC
Küche + Essbereich (Fliesenboden)
Hinterer Wirtschaftsteil (~100 m²):
9 englische Boxen (mit automatischen Tränken, Stromanschluss), geschlossene/offene Lagerräume
990 m² eigener, abgeschlossener Hof
???? Preis: 245.000 EUR
???? Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung:
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