Zum Verkauf steht eine großbürgerliche Wohnung am Rande des Stadtzentrums von Szombathely - eine wahre Rarität!

In einem der beliebtesten Teile von Szombathely, in der Straße Szent László Király, biete ich eine besondere, 112 m² große, im großbürgerlichen Stil gehaltene Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines 1928 erbauten, reinen Ziegelgebäudes befindet. Das Gebäude besteht nur aus vier Wohnungen, daher sind Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft garantiert.

Schon beim Betreten der Wohnung wird man von ihr mitgerissen: Die 360 cm hohe Decke, die geräumigen, hellen Räume und die klassische bürgerliche Eleganz sind sofort spürbar. Jeder Quadratmeter steht hier für Qualität, komfortablen Wohnraum und Gemütlichkeit.

Die Wohnung verfügt über drei große Zimmer (25, 27 und 20 m²) sowie ein 8 m² großes halbes Zimmer, daher ist sie ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die ein Homeoffice oder ein Gästezimmer einrichten möchten. Eine separate Speisekammer steht neben der 12 m² großen Küche zur Verfügung und erweitert praktisch die Lagermöglichkeiten.
Die Küchenmöbel sind voll ausgestattet, die eingebauten Haushaltsgeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung hat zwei Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, jeweils mit WC. Die Heizung erfolgt durch eine Sanier Duval Kondensations-Gasheizung, die vom Smartphone aus gesteuert werden kann, sodass Komfort und Energieeffizienz den Alltag prägen.
Im mittleren Zimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für eine heimelige Atmosphäre an Winterabenden, während im Sommer die Kühl- und Heizklimaanlage für angenehme Temperaturen sorgt.

In der Wohnung erstreckt sich ein schöner, lackierter Holzparkettboden, der zusammen mit der hohen Decke und den dreischichtigen Holzfenstern die klassische, warme, gemütliche bürgerliche Atmosphäre schafft, die heutzutage immer seltener anzutreffen ist. Dank der dicken Wände ist die Wärmedämmung ausgezeichnet, daher sind die Betriebskosten im Vergleich zur Größe äußerst niedrig.

Zur Wohnung gehören auch zwei abschließbare Kellerabteile - eines mit 9 m² und eines mit 20 m² - die sich perfekt für die Lagerung, als Hobbyraum oder sogar als Weinkeller eignen. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftshof zur Verfügung, der eine angenehme Gartenumgebung bietet - eine wahre Seltenheit in Stadtnähe.

Die Gegend ist ruhig und sicher, aber in wenigen Gehminuten sind das Millenniumsdenkmal, der Bootsteich, das Schwimmbad, Schulen, Kindergärten und Geschäfte erreichbar. Die Lage ist also perfekt für alle, die den Komfort des Stadtlebens genießen möchten, aber dennoch in einer grünen, ruhigen Umgebung wohnen möchten.

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig - es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, daher kann sie kurz nach dem Kauf bezogen werden.

Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung: Es ist ein Lebensgefühl.
Ein Ort, an dem historische Eleganz auf modernen Komfort trifft, wo große Räume und natürliches Licht eine inspirierende Atmosphäre schaffen und wo jeder Tag eine etwas andere Stimmung bringt.

Ich empfehle es besonders denen, die das großbürgerliche Lebensgefühl lieben, hochwertige Materialien schätzen und die Patina zu schätzen wissen, die nur die Zeit verleihen kann. Es kann eine perfekte Wahl als eigenes Zuhause, Büro oder Investition sein, da die Immobilie sofort bezugsfertig, ausgestattet und die Betriebskosten im Verhältnis zur Größe äußerst günstig sind.

Eine Wohnung wie diese ist heute auf dem Markt eine Rarität - gleichzeitig klassisch und modern, elegant und gemütlich, städtisch und dennoch grün.
Wenn Sie also einen Ort suchen, an dem Vergangenheit und Gegenwart in Harmonie zusammenkommen, müssen Sie diese Wohnung unbedingt sehen!

Und schließlich: Dieses Zuhause ist nicht nur eine Wohnung, sondern eine Persönlichkeit.
Mit seinem Erscheinungsbild, seiner Atmosphäre und seinem Charakter sticht es aus der Masse heraus - wie ein zeitloses, elegantes Kunstwerk in der hektischen Welt von heute.
Ein Zuhause, in dem der Alltag wie ein Fest erscheint.

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