Großzügiges Familienhaus mit 3 separaten Apartments, Garten und eigenem Steg – Balatonmáriafürdő / Balaton-Südufer

Wohnfläche: ca. 273 qm (brutto 344qm)
Grundstück: 719 qm
Zimmer: 6 + 3 Wohn-/Essbereiche
Baujahr: 1980 (Umbau 2012, Dach 2018, Dämmung 2020)
Lage: direkt am Fluss West (Nyugati övcsatorna), neben dem Hafen von Balatonmáriafürdő
Dieses charmante, massiv gebaute Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Wasser – nur wenige Gehminuten vom Strand und der Schiffsanlegestelle entfernt.
Das Anwesen besteht aus drei eigenständigen, vollständig ausgestatteten Apartments, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Ferienvermietung.
Von den oberen Etagen eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf den Nyugati-övcsatorna (Westkanal). Der private Steg mit Bootsanlegeplatz bietet direkten Zugang zum Balaton – perfekt für Angler und Wassersportfreunde.
Ausstattung
•Gas-Zentralheizung + 2 Klima-/Heizgeräte
•3 moderne, ausgestattete Küchen
•3 Bäder + 2 Gäste-WCs
•Terrassen, Balkon, Wintergarten
•Kamera- und Alarmsystem
•Holzfenster mit Wärmedämmung
•Terran Synus Betondach (2018), 10 cm Wärmedämmung (2020)
Außenbereich
•gepflegter Garten mit immergrünen Pflanzen und Kinderbecken
•Garage (ca. 30 qm) + zusätzliche Stellplätze
•Gartenhaus, Pergola, Liegewiese
•Obstbäume (Williams-Birne, Aprikose, Ginkgo)
•10 Meter tiefer Brunnen zur Bewässerung
Lage
Balatonmáriafürdő liegt am Südufer des Balatons, in ruhiger und grüner Umgebung mit sehr guter Infrastruktur.Supermarkt, Restaurants, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Exzellente Verkehrsanbindung über die Hauptstraße 7 und die Autobahn M7.
Besonderheiten
3 separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang
•bestehender Gästestamm (ideal als Investition)
•sofort beziehbar, lastenfrei
•Möblierung nach Vereinbarung
Ein Haus – drei Möglichkeiten:
Familienwohnsitz, Ferienhaus oder rentable Investition am Balaton!

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