Die Firma Ingatlan Presszó bietet einen Gartengrundstück zum Verkauf in Szentgyörgyvár an.
Die Merkmale des von Ingatlan Presszó angebotenen Gartengrundstücks in Szentgyörgyvár:

- 1450 m2, als Obstgarten und Weinberg ausgewiesenes Gartengrundstück
- Aushangpflichtig
- Leicht zugänglich von einer asphaltierten Straße
- Versorgung: Strom liegt vor dem Grundstück auf der Straße an, weitere Versorgungsleitungen sind in der Nähe nicht verfügbar
- Derzeit nicht bebaubar
- Zoneneinteilung: Mk

Die Mk-Zone ist ein Weinbaukatastergebiet:
ba) In dieser Zone dürfen Grundstücke unter 3000 m2 nicht angelegt werden, außer als Verkehrsflächen, Versorgungs- und Telekommunikationsflächen, Grünflächen, Waldflächen oder landwirtschaftliche und Waldflächen, die nach Anlage der Verkehrs- und Versorgungsflächen verbleiben.
bb) Mit Wirtschaftsgebäuden bebaubar sind Grundstücke mit mindestens 2000 m2, die zu mindestens 80 % mit Wein oder Obst bepflanzt, in der Nutzungsart eingetragen und gepflegt sind.
bc) Mit Gebäuden für Wein- und Obstbau, Verarbeitung, Lagerung und Weintourismus darf die Fläche über dem Erdboden zu 3 %, maximal jedoch 150 m2 Bruttogrundfläche bebaut werden, mit einem einzigen erdüberdeckten Keller unter Terrain bis zu 10 % der Fläche, sofern das Grundstück die vorgeschriebene Mindestgröße und Nutzung erfüllt.
bd) Eine Terrasse darf im Dachgeschoss des Gebäudes nicht eingerichtet werden.
be) Die Gebäudehöhe darf 4 m betragen, die höchste Fassade darf einschließlich Giebel 6 m nicht überschreiten.
bf) Wohnhäuser, Wohnwagen, Wohncontainer, Mobilhäuser, Fertighäuser, Gartenteiche, Zierteiche, Schwimmbecken, offene Löschwasserbecken und Tierhaltungsgebäude sind nicht zulässig; Löschwasserbecken dürfen nur geschlossen, unterirdisch und abgedeckt errichtet werden.
bg) Für Gebäude mit mehr als 100 m2 Bruttogrundfläche ist eine landschaftliche Eingliederung nachzuweisen.
bh) Ein Betriebszentrum darf nicht eingerichtet werden.
bi) Sakrale Bauten (Kapelle, Kreuz, Steindenkmal u. Ä.) mit maximal 10 m2 Grundfläche dürfen unabhängig von der Grundstücksgröße errichtet werden.

(8) 6 Weitere Bedingungen für die Bebauung landwirtschaftlicher Flächen:
An den geplanten Straßenverbreiterungen darf die zur Verbreiterung vorgesehene Grundstücksfläche nicht Voraussetzung für die Baugenehmigung sein, jedoch dürfen Zäune und Wildschutzzäune nur entlang dieser geplanten Straßenbegrenzung errichtet werden.

Wenn das von Ingatlan Presszó angebotene Gartengrundstück oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns gerne unter der angegebenen Telefonnummer an.

Unser Büro vermittelt bei Bedarf zuverlässige Fachleute: Anwalt, Energieausweis, Kreditvermittlung, Wertgutachten, Statiker, Vermessungsingenieur, Architekt, Innenarchitekt, Elektriker, Wasser-, Gas- und Zentralheizungsinstallateur, Maurer, Fliesenleger ...

Vielen Dank,
Péter Bódis
Immobilienverkäufer

Ingatlan Presszó
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