In Jánossomorja bieten wir ein 144m2 großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück an!

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!
In Jánossomorja, im Ortsteil Pusztasomorja, bieten wir ein baulich einwandfreies Einfamilienhaus mit einem teilbaren 2838m2 großen Grundstück an.

Dank der Lage erreichen Sie Österreich schnell und einfach, die Autobahnauffahrt ist nur 15 Minuten entfernt. Dies erleichtert den täglichen Arbeitsweg für Pendler, die in Österreich tätig sind, erheblich.

- Die Grundstücksgegebenheiten sind ausgezeichnet: Das 2838m2 große Grundstück verfügt über zwei Straßenfronten. Das Grundstück ist teilbar, die hintere Grundstücksgrenze grenzt an eine Straße. Die Versorgungsleitungen liegen ca. 80 m von der hinteren Grundstücksgrenze entfernt in der dahinterliegenden Straße. Es eignet sich hervorragend für Landwirtschaft und Pflanzenanbau. Das Haus liegt direkt an der Grundstücksgrenze. Durch Teilung könnten dort bis zu vier Wohngebäude errichtet werden.
- Das Haus verfügt über 144m2 Wohnfläche, bestehend aus 5 Zimmern, Küche, Bad mit WC, Flur und Eingangsbereich. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich. Der Innenbereich benötigt Renovierung, die Bausubstanz ist jedoch in gutem Zustand.
- Aus dem aktuellen Wohnraum lassen sich problemlos zwei Wohnungen gestalten. Zwei Eingänge sind bereits vorhanden.
- Das Dach wurde vor einigen Jahren komplett erneuert. Neue Dachlatten, Folie und Ziegel wurden angebracht, die Dachkonstruktion ist in hervorragendem Zustand. Gleichzeitig wurden Schornsteine und Blechverkleidungen erneuert, ebenso Regenrinnen und Blechteile an den Schornsteinen.
- Die Beheizung des eingeschossigen Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, Kachelöfen und Herde. Warmwasser wird mit einem elektrischen Boiler erzeugt, der gesteuerten (Nacht-) Strom nutzt. Am Grundstücksrand liegt der Gasanschluss, somit ist auch Gasheizung realisierbar.
- Das Anwesen ist voll erschlossen: Strom mit 3x20 Ampere plus Nachtstrom, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Gasanschluss am Grundstücksrand.
- Das Gebäude wurde aus 45 cm starken, großen, massiven Ziegelmauern errichtet. Die Fenster und Türen sind teilweise erneuert, die meisten sind mit Wärmeschutzverglasung, einige noch im alten Stil vorhanden.
- Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Keller mit Außenzugang.
- Das Einfamilienhaus ist in gutem strukturellem und statischem Zustand. Eine durchdachte Renovierung ermöglicht eine individuelle Anpassung an eigene Bedürfnisse.

Dieses Einfamilienhaus sowie die meisten unserer Immobilien finden Sie ausschließlich im Angebot von CENTRÁL-INGATLAN!
Falls dieses Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte über die angegebenen Kontaktdaten für weitere Informationen!

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