Mosonmagyaróvár, Majorok Zu verkaufen familienhaus

In Mosonmagyaróvár, in einer ruhigen Straße, bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an!

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In Mosonmagyaróvár, nahe dem Stadtzentrum, im Stadtteil Majorok, bieten wir ein baulich einwandfreies Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäuden an. Aufgrund der Lage erreichen Sie schnell und einfach die österreichische und slowakische Grenze. Wien ist 45 Minuten entfernt, Bratislava 20 Minuten. Die Innenstadt von Mosonmagyaróvár sowie nahegelegene Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind auch zu Fuß erreichbar.

- Das eingeschossige Einfamilienhaus mit 108 m2 Wohnfläche wird durch eine Kombi-Gasheizung mit Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage ist mit Kupferleitungen und Flachheizkörpern ausgestattet. Die früheren Heizkörper, 2 elektrische Nachtspeicherheizungen, sind ebenfalls vorhanden, aber die zentrale Gasheizung beheizt alle Räume.
- Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen, es ist 1311 m2 groß mit einer 28 m breiten Straßenfront. Auf dem Grundstück kann ein weiteres Einfamilienhaus gebaut werden. Es besteht die Möglichkeit, den hinteren Teil des Grundstücks zu verkaufen oder zu bebauen, hierzu liegt ein vom Vermessungsingenieur erstellter Nutzungsaufteilungsplan vor. Die Häuser können mit angrenzender Bauweise errichtet werden. Der Garten ist mit Obstbäumen und einer Reihe von Weinreben bepflanzt, hier braucht man nicht auf eine reiche Ernte wie bei Neubauten zu warten, und es gibt reichlich Platz zum Gärtnern.
- Die separate Garage befindet sich neben dem Einfamilienhaus und öffnet sich direkt zur Straße. Außerdem gibt es mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Mit Renovierung kann aus dem hinter dem Haus stehenden Gebäude eine separate Einzimmerwohnung entstehen.
- Die Bebauungsvorschriften erlauben auch den Bau eines zweiten Hauses, was die Immobilie auch aus Investitionssicht attraktiv macht.
- Das Einfamilienhaus hat ein Hochparterre, darunter befindet sich teilweise ein Keller, in dem sich auch der Gaskessel befindet. Der Keller ist vom Vorzimmer aus zugänglich, mit trockenen Wänden und betoniertem Boden.
- Im Einfamilienhaus gibt es 3 Zimmer, ein Esszimmer und eine Kochnische als Hauptbereiche. Außerdem sind eine Speisekammer, ein Badezimmer mit WC, ein Vorraum und Flur vorhanden. Die innere Raumaufteilung ist veränderbar. Zum Beispiel können Esszimmer und Kochnische oder Flur und Wohnzimmer leicht verbunden werden.
- Das Einfamilienhaus wurde mit 38 cm dicken Wänden gebaut, ein massives, stabiles Gebäude. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Fenster wurden durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt. An zwei Zimmerfenstern und am Esszimmerfenster sind Rollläden angebracht.
- Das Einfamilienhaus befindet sich in hervorragendem baulichen und statischen Zustand. Eine durchdachte Renovierung ermöglicht die Anpassung an eigene Bedürfnisse.
- Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden: Leitungswasser, Kanalisation, Gasleitung, Strom (380 V, 3x16 A) plus Nachtstrom (3x10 A).

Wenn dieses Einfamilienhaus oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Kontaktdaten für weitere Informationen! Möchten Sie kaufen und benötigen eine Finanzierung? Mein Kollege steht Ihnen mit einer kostenfreien, bankenunabhängigen Kreditvermittlung zur Verfügung.