Authentisches Dorf-Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert im Zala-Tal – von privat zu verkaufen, sofort verfügbar
Wir bieten ein zentral gelegenes Anwesen mit besonderer Atmosphäre in einem der ruhigen, aber dennoch lebendigen Dörfer des Zala-Tals zum Verkauf an. Es handelt sich um ein Familienerbe, das wir erhalten wollten, für dessen Renovierung uns jedoch die ausreichenden Ressourcen fehlen. Nun sucht es einen neuen Besitzer, der ihm neues Leben einhaucht. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft und kann sofort übernommen werden.

Details zur Immobilie
Grundstücksgröße: Insgesamt 6.110 m². Die vorderen ca. 1.000 m² umfassen die Gebäude und den Hof, während die hinteren ca. 5.000 m² aus Ackerland bestehen.

Hinweis: Auf Wunsch ist es nach einer Grundstücksteilung auch möglich, nur den zur Straße gelegenen Teil von ca. 1.500 m² oder 3.000 m² zu erwerben.

Voll erschlossen: Strom, Gas, Leitungswasser, Kanalisationsanschluss + ein gegrabener Brunnen.

Bebaubarkeit / Grünfläche: 30% / 40%.

Gebäude (aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts)
Straßenseitiges, dreiteiliges Lehmhaus mit gemauertem Eingangsbereich (ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche).

Zweiteilige Scheune aus Lehmziegeln auf einem Bruchsteinfundament (ca. 45 m² Nutzfläche).

Zweiteilige gemauerte Scheune (ca. 40 m² Nutzfläche).

Zustand
Die Gebäude sind stark sanierungsbedürftig oder abrissreif, weisen aber authentische, erhaltenswerte Strukturen auf. Der Hauptdeckenbalken im straßenseitigen Zimmer des Wohnhauses ist besonders wertvoll, da Bauholz dieser Qualität heutzutage schwer zu finden ist. Im Falle eines Abrisses kann ein Großteil der Baumaterialien wiederverwendet werden.

Grundstück und Umgebung
Das Grundstück ist flach und ideal für Eigenanbau, Tierhaltung oder Landwirtschaft. Die Bewässerung der Pflanzen und des Gartens wird durch den vorhandenen gegrabenen Brunnen unterstützt. Ein alter Walnussbaum bildet eine natürliche Grenze zwischen der straßenseitigen Wohnzone und dem hochwertigen Land im hinteren Bereich.

Über die Ortschaft
Zalaszentlászló ist ein gepflegtes, freundliches, ruhiges und sicheres Dorf.

Neben hochwertigen lokalen Produkten bietet das Dorf auch kulturelle Werte, wie das berühmte Gemeindehaus von Imre Makovecz, das nur 150 Meter vom Grundstück entfernt liegt. Die das Dorf umgebenden Weinberge und das Zala-Tal eignen sich hervorragend zum Radfahren, Wandern und zur Erholung. Nahegelegene Thermalbäder sowie Möglichkeiten zum Reiten, Angeln, Golfen und Wandern erwarten die neuen Bewohner.

Mehrere größere Städte (Zalaszentgrót, Zalaegerszeg, Keszthely) sind in 20–30 Autominuten erreichbar, wo alle Arten von Produkten und Dienstleistungen zur Verfügung stehen.

Trotz der ruhigen und friedlichen Umgebung liegt die Ortschaft sehr nah am Plattensee (Balaton) und anderen landesweit bedeutenden Touristenzielen (z. B. Hévíz, Zalakaros, Kehidakustány, dem westlichen Teil des Balaton-Oberlandes usw.).

Für wen ist diese Immobilie ideal?
- Unternehmer – ländlicher Tourismus, Landwirtschaft, Handwerkswerkstätten.
- Urlauber – der Plattensee und die Sehenswürdigkeiten der Region sind leicht erreichbar.
- Dauerhafter Wohnsitz – auch mit einem teilweise autarken Bauernhof möglich.

Die Immobilie kann nach vorheriger Absprache bei flexibler Terminvergabe besichtigt werden.