ZU VERKAUFEN: Imposantes, dreistöckiges Einfamilienhaus in begehrter Lage von Balatonfüred-Arács

In einer ruhigen, gepflegten Straße von Balatonfüred-Arács bieten wir unser Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Haus in hervorragendem Zustand erstreckt sich über 270 m² auf drei Ebenen, verfügt über eine Doppelgarage, ein 985 m² großes parkähnliches Grundstück, einen Weinkeller mit Gewölbe und mehr.

Die Immobilie verbindet die seltene Kombination aus ruhigem, familiärem Wohnumfeld und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Die Hauptstraße 71 ist in wenigen Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich bequem zu Fuß, während der Balaton, die Strände und die Tagore-Promenade in nur 10–15 Gehminuten erreichbar sind.

Das 270 m² große, aus Ziegeln errichtete Haus besticht durch großzügige Räume, durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch zur gewerblichen Nutzung.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 8+2 halbe Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche 55 m² große Wohneinheit, die als Gästewohnung, Büro oder eigenständiger Wohnbereich genutzt werden kann. Die mittlere Etage bildet das Zentrum des Familienlebens, während im Obergeschoss vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad untergebracht sind.

Beim Bau und der Modernisierung des Hauses wurden hochwertige Baustoffe, edle Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen verwendet. Komfort und ganzjährige Behaglichkeit gewährleisten ein leistungsstarker Gasbrenner, Fußbodenheizung, Flachheizkörper, Kühl- und Heizklimageräte sowie ein gemütlicher Kachelofen.

Zur Immobilie gehören eine beheizte Doppelgarage, Terrasse, Balkon sowie ein stilvoller, gewölbter Weinkeller.

Der sorgfältig gepflegte, parkähnliche Garten mit Obstbäumen, grünen Rasenflächen und einer atmosphärischen Pergola bietet den idealen Rahmen für Erholung sowie familiäre und freundschaftliche Zusammenkünfte.

Dank der Gestaltung und Lage eignet sich das Anwesen nicht nur als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenwohnsitz, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in ein Apartmenthaus, eine Pension, eine Privatpraxis, eine Anwaltskanzlei oder ein Firmenzentrum.

### Hauptmerkmale

• 270 m² Wohnfläche
• 985 m² parkähnliches Grundstück
• 8+2 halbe Zimmer
• Separat zugängliche 55 m² Wohneinheit
• 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Kachelofen
• Beheizbare Doppelgarage
• Terrasse und Balkon
• Gewölbter Weinkeller
• Parkähnlicher Garten mit Obstbäumen und Pergola
• Ruhige, gepflegte Wohngegend
• Balaton, Strände und Tagore-Promenade 10–15 Minuten zu Fuß
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
• Hervorragende Anbindung an die Hauptstraße 71

**Preisvorstellung: 299 Millionen HUF**