In Solymár wird ein 125 m² großes Einfamilienhaus auf einem 3100 m² großen, innerörtlichen Grundstück mit GKsz-1-Bebauung zum Verkauf angeboten. Die Gebietseinstufung erlaubt eine Bebauung von 40 % und die Ausübung von wirtschaftlichen, industriellen und gewerblichen Tätigkeiten auf dem Gelände.

Vom Straßenfront aus gelangt man durch ein 6 m breites, elektrisches Schiebetor in den großzügigen Vorgarten, wo mindestens 10 Kundenparkplätze eingerichtet werden können. Außerdem ist der Bereich hinter dem Haus ebenfalls von beträchtlicher Größe.

Die zweistöckige Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich
Wohnzimmer-Küche-Essbereich mit Terrassenanschluss. Die Terrasse ist 20 m² überdacht.
Arbeitszimmer
Duschbad mit WC
Heizraum

OBERGESCHOSS:
Flur
2 Schlafzimmer
Garderobe
Badezimmer mit Badewanne und WC
18 m² große Panoramaterrasse

Die Heizung erfolgt derzeit über einen Kessel mit Fußbodenheizung in allen Räumen, kann jedoch problemlos auf eine Wärmepumpe umgestellt werden.

Die Bodenbeläge im Haus sind teilweise noch fertigzustellen, ebenso wurde die Außendämmung und Fassadenanstrich noch nicht ausgeführt.
Die Fenster sind innen weiß und außen anthrazitfarben, mit wärmedämmender Verglasung und Fliegengittern ausgestattet.
Vom Haus und den Terrassen aus eröffnet sich eine wunderschöne Panorama-Aussicht!

Neben dem Haus wurde ein 18 m² großes Gartenhaus/Lager errichtet. Ein Bohrbrunnen steht ebenfalls zur Verfügung, und der vor dem Wohnzimmer gelegene Rasenbereich ist mit Bewässerungssystem und automatischem Rasenmäher gepflegt.

Ich empfehle dieses Objekt allen, die eine wirtschaftliche oder gewerbliche Tätigkeit ausüben, da das Gebäude erweiterbar ist und auf dem Grundstück weitere Gebäude oder Lagerhallen errichtet werden können.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne auch am Wochenende vertrauensvoll zur Verfügung! :)

Katalin Lengyel

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