Beliebtes Gästehaus mit einer Gästebewertung von 10/9,9 im Nationalpark Őrség zu verkaufen
Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten touristischen Regionen des Nationalparks Őrség! Wir bieten dieses hervorragend gepflegte, sanierte und komplett eingerichtete Gästehaus mit festem Kundenstamm in der Nähe des Vadása-Sees zum Verkauf an, das seit Jahren erfolgreich betrieben wird. Die Sanierung der Gebäude war umfassend und erstreckte sich auf Folgendes: Außendämmung (10 cm), kompletter Austausch der internen Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, Strom), Fenster und Türen, Innenverkleidungen, Bäder.
• Der Gasanschluss befindet sich innerhalb der Grundstücksgrenze.
• Das Stromnetz hat 3x 25A.
• Kabelfernsehen und Internet.
Der aus drei Gebäuden bestehende Komplex befindet sich auf einem 1511 m² großen Grundstück. Er verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 338 m² und ein 138 m² großes Nebengebäude, das mit einer 5,2-kW-Solaranlage ausgestattet ist.
Haupteigenschaften:
Das Anwesen besteht aus drei separaten Gebäuden, von denen zwei umfassend renoviert wurden. Im Zuge der Modernisierung wurden die Strom-, Wasser- und Abwassernetze erneuert, und eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz und einen nachhaltigen Betrieb. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Parkplatz vor dem Gebäude, der von Bäumen umgeben ist.
• Hauptgebäude (mehrstöckig): 275 m² (5 Apartments, Kapazität für 12 Personen). Beheizung erfolgt mit einem wasserführenden Kaminofen. Das Warmwasser wird von Elektroboilern bereitgestellt.
• Eigenständiges Gebäude: 63 m² + 8 m² Terrasse (2 Zimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer, Kapazität für 6 Personen)
• Nebengebäude: 138 m² (renovierungsbedürftig, in dem ein Wellnessbereich, ein Gemeinschaftsraum und ein weiteres Apartment frei gestaltet werden können)
• Grundstücksgröße: 1511 m²
Betrieb und Ausstattung:
Die Immobilie wird seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben, mit stabilen Erträgen und einer Gästezufriedenheitsrate von 9,9/10! Sie kann sofort weiterbetrieben werden. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad, eine Miniküche, einen Kühlschrank, einen Backofen, eine Kaffeemaschine, einen Fernseher und einen Internetanschluss.
Eine Besonderheit der Immobilie ist, dass besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der lokalen kulturellen Werte gelegt wird. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine Gedenkwand des Bildhauers Mihály Németh!
In der Umgebung gibt es zahlreiche, bezaubernde Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das auf Tourismus basierende Geschäft attraktiver machen. Im Sommer gibt es in der Nähe, in einer von Kiefern umgebenen Umgebung, eine freie Bademöglichkeit in dem sauberen See, wo auch Buffets und Restaurants zur Verfügung stehen.
Mit einer kurzen Reise, mit dem Auto oder sogar mit dem Zug, sind die benachbarten Länder Österreich und Slowenien leicht zu erreichen! Größere Städte in der Nähe: Őriszentpéter, Körmend, Zalaegerszeg. Erreichbar über die Hauptstraßen 7411 und 7447.
Die Immobilie ist lastenfrei! Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Möblierung und Ausstattung! Sofort verfügbar und betriebsbereit!
Entfernungen:

Szentgotthard: 35min / 36Km
Balaton: 1h10min / 73Km
Skigebiete: 1h – 1,5h
Wien: 2h30min / 179Km
Graz: 1h36min / 112Km
Zagreb: 2h10min / 177Km
Budapest: 2h50min / 265Km

ACHTUNG! Der angegebene Preis wurde zu einem Kurs von 1EUR=390HUF angegeben. Preisänderungen aufgrund von Kursschwankungen vorbehalten!

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