Neubau Doppelhaushälfte – Pécel, Levendulás.

Entdecken Sie einen der begehrtesten, ruhigen Stadtteile von Pécel: In der familienfreundlichen Umgebung von Levendulás bieten wir eine exklusive, neuwertige Doppelhaushälfte mit eigenem Lagerraum zum Verkauf an. Ideal für alle, die einen modernen, energiesparenden Lebensstil suchen und dennoch Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.

Lage & Grundstück

Ort: Pest, Pécel – Stadtteil Levendulás

Familienfreundliche, gepflegte und ruhige Nachbarschaft

Grundstücksgröße: 400 m², ausschließlich eigenes Gelände, keine Gemeinschaftsnutzung

Diese Doppelhaushälfte ist die erste am Straßenrand

Größe & Zustand

Wohnfläche: 112 m²

Offenes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und direktem Terrassenzugang + 4 Schlafzimmer + 2 Badezimmer

Geplante Übergabe: April – Mai 2026

Baubeginn: September 2025

Der angegebene Preis gilt für den bezugsfertigen Zustand

Technische Vorteile & Merkmale

Energieklasse: A – niedrige Nebenkosten, Nachhaltigkeit

Dämmung:

12 cm Fassadendämmung

10 cm XPS Sockeldämmung

10 cm Trittschalldämmung im Boden

25 cm Deckenisolierung

Fenster: Dreifachverglasung, verdeckte Rahmenkonstruktion + elektrische Rollläden + Insektenschutzgitter

Heizung & Warmwasser:

Fußbodenheizung mit 10 kW Monoblock-Wärmepumpe

Warmwasser: Electrolux Boiler

Bodenbeläge:

Kalte Beläge bis zu 5.000 Ft/m²

Warme Beläge bis zu 5.000 Ft/m²

Innenausstattung:

Innentüren: 50.000 Ft/Stück

Komplettes Badezimmer: 200.000 Ft

Individuelle Monoblock-WCs: 50.000 Ft/Stück

Außenanlagen und Gehwege:

80 cm breiter Kiesweg rund ums Haus

Einfahrtspflasterweg bis zur Haustür

Parkplatz: 6 × 3 m überdachte Stellfläche, auf Wunsch erweiterbar

Terrasse & Geländer: Fertige, farblich lackierte Geländer an Terrasse und Treppe

Zaun:

An der Straßenseite farbige Schalungssteine (vorgefertigte Obi-Module)

Trennzäune: Metallpfosten + Drahtgitter

Farbschema: Cremeweiße Fassade, anthrazitfarbener Sockel (individuelle Farbgestaltung möglich)

Innenwände: Zwei Schichten Spachtel + doppelte weiße Anstriche

Hervorgehobene Vorteile & Wohnqualität

Modernes, energiesparendes Zuhause mit niedrigen Heiz- und Unterhaltungskosten – ideal für langfristiges Wohnen.

Flexibler Bauunternehmer mit zahlreichen Referenzobjekten in der Region. Technische Ausstattung kann individuell angepasst werden.

Vollständig privates Grundstück (400 m²): eigener Garten, eigener Stellplatz und keine Gemeinschaftsflächen – maximale Unabhängigkeit.

Hochwertige Materialien und geringer Wartungsaufwand: Premium-Dämmung, moderne Fenster, elektrische Rollläden.

Komfortables und stilvolles Innenraumdesign mit wählbaren Bodenbelägen: Der Käufer bestimmt, ob er kalte oder warme Beläge bevorzugt.

Sicherheit und Ästhetik: farbige Schalungssteinmauer an der Straße, robuste Trennzäune, gepflegte und ordentliche Umgebung.

Ausgewogenes Design: harmonische Farben, modernes Erscheinungsbild – ein Zuhause, das innen und außen elegant und einladend wirkt.

Lebensstil & Umgebung

Der Stadtteil Levendulás in Pécel ist ruhig, grün und besonders familienfreundlich. Die Umgebung zeichnet sich durch moderne, gepflegte Häuser aus, die Infrastruktur verbindet sich harmonisch mit der naturnahen Atmosphäre. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil: Ein Ort, an dem der Alltag entspannt verläuft, die Landschaft und Räume harmonisch sind und natürliches Licht jeden Winkel des Heims durchflutet.

Warum ist diese Investition lohnenswert?

Neubauimmobilie mit hoher Wertsteigerungschance in der Zukunft.

Hochwertige Bauausführung und energiesparende Technik → geringere Unterhaltskosten, langfristiges Sparen.

Bezugsfertiger Zustand ohne versteckte Kosten bei Bodenbelägen, Türen oder Badezimmer – der Käufer zieht in ein komplett nutzbares Zuhause ein.

Rufen Sie jetzt an und verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Diese Doppelhaushälfte wird voraussichtlich schnell verkauft sein, denn sie ist nicht nur modern und energiesparend, sondern der Wert des Levendulás-Gebiets steigt weiter. Kontaktieren Sie uns so bald wie möglich.

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Haben Sie Ihre Immobilie noch nicht verkauft? Verkaufen Sie nicht unter Marktwert! Wir helfen Ihnen. Für alle Kunden bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihres Zuhauses an! Rufen Sie an oder schreiben Sie für weitere Informationen.

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