Das Balatoni Immobilien- und Anwaltsbüro bietet im Alleinauftrag zum Verkauf eine charmante, vierstöckige REIHENHAUSEINHEIT mit Süd-Ausrichtung, Gartenanschluss und Apátsági-Panorama in der beliebten, vorstädtischen und waldesnahen Lage von ZIRC an.

Das Reihenhaus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von 178,72 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, sowie der Technikraum, ein Abstellraum und ein Vorraum, die sowohl über eine separate Eingangstür als auch direkt von der Garage zugänglich sind.

Vom Vorraum im Erdgeschoss gelangt man über eine Innentreppe in das erste Obergeschoss. Der Wohnbereich im ersten Stock verfügt auch über einen separaten Eingang vom hinteren Hof. Auf dieser Ebene befinden sich ein Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie ein Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) und eine Gästetoilette mit Waschbecken. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus man nicht nur die Landschaftspanoramen, sondern auch das Zircer Abteigebäude bewundern kann.

Im zweiten Obergeschoss angekommen, betritt man einen geräumigen Vorraum, von dem aus drei Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank) sowie ein großzügiges Badezimmer (mit Badewanne, Waschbecken, Badezimmerschrank, Toilette und Bidet) zugänglich sind. Von den zwei straßenseitig gelegenen Schlafzimmern führt der Zugang auf die obere Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein geräumiger Flur, von dem aus zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette erreichbar sind.

Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet, die Holzfenster sind mit Einfachverglasung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine BERETTA-Gastherme mit Radiatoren. Das Gebäude ist mit einem Ziegeldach gedeckt.

Die Gestaltung des Hauses macht es zu einem gut bewohnbaren Zuhause und einer ausgezeichneten Investition.

Der Eigentümer ist an einem TAUSCH interessiert, ausschließlich mit einer Wohnung in Zirc, Wertausgleich möglich!

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen anwaltlicher Tätigkeit, weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

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