Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes, besonders stimmungsvolles Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße von Somogyhatvan!

Hier sind die Nähe zur Natur und die Ruhe tägliche Begleiter, und die Umgebung strahlt echte ländliche Harmonie aus. Das auf einem 2074 m² großen Grundstück errichtete Haus mit 120 m² Wohnfläche und gemischter Mauerwerksbauweise ist in jedem Detail sorgfältig gepflegt und geschmackvoll renoviert, sodass es sofort bezugsfertig und ein liebevolles Zuhause ist.

Lage: Das Haus befindet sich nahe der Grenze zwischen Baranya und Somogy, in einem ruhigen Ort mit kleiner Einwohnerzahl in Baranya. Das Dorf liegt in einer friedlichen, hügeligen Talgegend, geprägt von Naturverbundenheit und einer ruhigen Umgebung. Ein kleiner Laden ist ebenfalls vorhanden und bequem für den täglichen Einkauf erreichbar.

Erreichbarkeit: Somogyhatvan ist aus verschiedenen Richtungen gut erreichbar, obwohl es sich um einen ruhigen Ort mit wenig Verkehr handelt.
Mit dem Auto: Der Ort liegt zwischen den Hauptstraßen 67 und 6 und ist über gut befahrbare Nebenstraßen leicht zugänglich. Szigetvár ist nur 15 Kilometer entfernt, etwa 15–20 Minuten Fahrzeit, Pécs liegt 45–50 Kilometer entfernt und ist in ca. 40–45 Minuten erreichbar. Budapest ist mit dem Auto etwa 2 Stunden entfernt. Über die Nordroute ist die Anfahrt über Kaposszerdahely und Kaposvár ebenfalls schnell und bequem.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Regelmäßige Busverbindungen bestehen von Szigetvár aus, von wo aus weitere regionale und nationale Verbindungen verfügbar sind. Der Bahnhof befindet sich in Szigetvár, was auch den Bahnverkehr zu größeren Städten ermöglicht.

Grundstück: Der Hof ist geräumig und gepflegt, mit Blumen, Sträuchern und Büschen geschmückt, komplett eingezäunt und von einem gepflegten Gehweg umrandet, der das Grundstück noch ansprechender macht. Der große Garten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ideal zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder auch für kleinere landwirtschaftliche Aktivitäten. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und ein Holzlager. Dank des Hintereingangs ist das Grundstück auch von dieser Seite bequem mit dem Auto erreichbar, was das Abstellen eines Wohnwagens ermöglicht – somit ist das Anwesen hervorragend für Gäste oder längere Aufenthalte geeignet. Im hinteren Teil des Gartens reihen sich sorgfältig gepflegte Obstbäume aneinander, was die naturnahe, ländliche Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Objektbeschreibung: Über den Haupteingang gelangt man in einen hellen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Von hier aus betritt man den lichtdurchfluteten, derzeit als Lesezimmer genutzten Vorraum, von dem die moderne, ausgestattete Küche mit Essbereich sowie eines der gemütlichen Schlafzimmer abgehen. In die andere Richtung des Flurs liegen das Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Zimmer, das aktuell als Waschküche genutzt wird, sowie das hohe, sehr helle Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus erreicht man auch das zweite, geräumige und komfortable Schlafzimmer. Die Holzelemente verstärken die natürliche, heimelige Atmosphäre des Hauses.

Versorgung: Das Anwesen ist an die Wasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über einen traditionellen Sickergrube, und die Gasleitung befindet sich auf dem Grundstück.

Heizung: Für Wärme sorgen zwei holzbefeuerte Kamine und eine Kühl- und Heizklimaanlage, im Wohnzimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für ständigen Komfort.

Ruhe, Raum, Natur und eine wunderschöne, lebendige Umgebung – all das an einem Ort!

Wenn Sie jemals davon geträumt haben, in Ihrem eigenen ländlichen Anwesen mit Vogelgezwitscher aufzuwachen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte an jedem Tag der Woche.

Weiterlesen