Zeitloser Wert und Premium-Lebensgefühl im Herzen von Budapest!
Im exklusivsten Teil des 5. Bezirks, in der Arany János utca – nur wenige Schritte von der Basilika und dem Bank Center entfernt – steht diese komplett renovierte, ruhige, 107 m² große Luxuswohnung direkt VOM EIGENTÜMER zum Verkauf.
Die Immobilie ist LASTENFREI (tehermentes) und sofort einsatzbereit. Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter für 1.300 EUR/Monat vermietet, was Ihnen vom ersten Tag an einen sicheren Cashflow garantiert!
Die wichtigsten Merkmale:
Wohnfläche: 107 m²
Etage: 2. Obergeschoss (außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet)
Aufteilung: Großzügiges Wohnzimmer + 2 separat begehbare Schlafzimmer, Doppelkomfort (zwei vollwertige Badezimmer)
Das Gebäude: Ein wunderschönes, klassisches Altbaugebäude mit komplett renovierter Fassade und einer kultivierten Eigentümergemeinschaft. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein sorgfältig gepflegter, begrünter Innenhof – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Innenstadt.
Technische Ausstattung & Premium-Materialien:
Heizung & Kühlung: Ein brandneuer, energieeffizienter Gas-Brennwertkessel, Fußbodenheizung sowie Inverter-Klimaanlagen (Kühlen/Heizen) in jedem Raum sorgen für perfektes Raumklima.
Bodenbeläge: Eleganter massiver Walnussholzboden in den Zimmern, kombiniert mit italienischen Premium-Fliesen in Marmoroptik in den Bädern.
Ausstattung: Einbauten, voll ausgestattete moderne Küche mit hochwertigen Geräten sowie erstklassige Sanitäranlagen und Armaturen.
Lage & Nutzungsmöglichkeiten:
Die Infrastruktur, die Anbindung und das Angebot in der Umgebung sind makellos. Aufgrund dieser unwiederbringlichen Lage ist diese Immobilie eine echte Rarität auf dem Markt. Ideal geeignet als:
Ein exklusives Eigenheim im Premium-Segment,
Eine repräsentative Kanzlei, Praxis oder Bürofläche,
Eine renditestarke, langfristige Kapitalanlage (durch das bestehende Mietverhältnis ist die Rendite sofort gesichert).
Hier müssen Sie nur noch einziehen oder die Schlüssel übernehmen!
MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT! Ich wünsche ausdrücklich keine Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern oder Agenturen. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an direkte Kaufinteressenten.
Für weitere Details, Informationen oder zur Vereinbarung eines flexiblen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne an jedem Wochentag zur Verfügung!

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