Vintage-Luxus und Selbstversorger-Paradies am See!

Romantisches Vintage-Anwesen und autarke Oase am Tor zum Klein-Balaton zu verkaufen!

Suchen Sie einen Ort, an dem die Stille der Natur, Nostalgie und moderner Komfort perfekt verschmelzen? In Balatonmagyaród, direkt am Klein-Balaton, steht dieses atemberaubende, komplett und hochwertig renovierte Familiengut im Vintage-Stil zum Verkauf.

Das einzigartige Gebäudeensemble bietet auf einem 2258 m² großen Grundstück insgesamt 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 völlig eigenständige, aber harmonisch miteinander verbundene Einheiten. Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Premium-Gästehaus/Boutique-Unterkunft!

DETAILS DES ANWESENS:

1. Wohneinheit (80 m²) – Modernisierte Tradition

Komplett renoviertes, romantisches Lehmhaus mit neuem Dach, Isolierung, neuen Fenstern sowie neuen Wasser- und Stromleitungen.

Aufteilung: Flur, gemütliches Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit WC.

Heizung: Energiesparende Infrarotpaneele und zwei gemütliche Holzöfen für echtes Landhaus-Ambiente.

Außenbereich: Neu gepflasterte, 300 m² große Parkzone mit robustem Stahl-Carport für 3 große Autos und ein eigener Brunnen mit permanenter Wasserversorgung.

2. Wohneinheit (95 m²) – Das italienische Herz des Gutes

Design-Meisterwerk: Massiver Backsteinbau. Großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Dusche.

Gastronomie-Erlebnis: Riesige Küche im italienischen Stil mit gefliesten Arbeitsplatten, Profi-Gasherd (5 Brenner, 90 cm) und einer großen Kochinsel. Das Ambiente eignet sich perfekt für festliche Anlässe und gehobene Tischkultur
Vintage-Lebensgefühl: Von der Küche gelangt man in einen 12 m² großen Wintergarten (mit Haustierklappe). Von dort führen 3 Stufen in das 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 4 großen Fenstertüren, italienischen Fliesen und einem wunderschönen Kachelofen.

Infrastruktur: Keller mit zentraler Wasserenthärtungsanlage. Alles (Dach, Fassade, Fenster) ist absolut neu!

3. Wohneinheit (20 m² + Galerie) – Der Kreativraum

Befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Perfekt als Atelier, Werkstatt oder separates Gäste-Apartment nach eigenen Wünschen.

OUTDOOR-OASE & WELLNESS:

Außenküche & Grillplatz: Gefliester Bereich für 8-10 Personen, separater Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinen und Trockner) und Werkstatt.

Wellness in der Natur: Westterrasse mit WPC-Belag und integriertem Whirlpool mit Panoramablick auf Felder und Wälder (im Winter direkt auf den Klein-Balaton). Das exklusive Wohlfühlerlebnis wird durch hochwertige Details ergänzt

Selbstversorger-Paradies: Ein separater, 600 m² großer Bio-Gemüsegarten mit fruchtbarem Boden sowie eine 20 m² große Sommer-Sitzecke aus hochwertigem Kiefernholz.

Richtpreis: 249 000 EUR

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