Luxus, Panorama, Eleganz – ein Lebensgefühl am Balatonl! Ein Tropfen Balaton!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in der ersten Phase eines im Bau befindlichen “Villenparks”, innovative und ökologische Lösungen bereits im Entwurfsstadium klare Konturen erhielten. Neben großzügigen und hellen Räumen bietet der Bauträger den Komfort und die Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer mit modernen und zuverlässigen Lösungen. So können als extra, beispielsweise auch die Planung von Anschlüssen für Elektrofahrzeuge (Auto, Motorrad, Fahrrad, Roller), Ladegeräte, Landschaftsgestaltung, die Installation von Solarmodulen oder der Bau eines Schwimmbads oder einer Sauna mitgebucht werden. Holen Sie sich die Technologie des 22. Jahrhunderts in Ihr Zuhause!

Kurzbeschreibung der Immobilie: Einfamilienhaus im Bau in Gyenesdiás, Komitat Zala, Region West-Balaton, in einem Villenpark, der angenehm, wohnlich, ergonomisch und spektakulär ist. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 166,97 qm² + 33,68 qm² Terrasse. Gemauert, innovativ und ökologisch, modern.

Aufteilung: Eingangsbereich 8,07 qm², Garage 35,58 qm², WC 2,08 qm², Wohnküche 50,16 qm², Flur/Garderobe 9,58 qm², Zimmer 15,57 qm², Dusche 4,02 qm², Badezimmer 5,73 qm², Zimmer 11,82 qm², Zimmer 11,59 qm², Hauswirtschaftsraum (Maschinenbau) 3,52 qm², Vordach 9,25 qm², Terrasse 33,68 qm²

Anschluss: Trinkwasser- und Abwasseranschluss, Stromanschluss (mit neuen, modernen Zählern, Erdkabel).

Wir setzen in unseren Häusern Wärmepumpen-Kühl- und Heiztechnik ein. Die Immobilien werden im Sinne der Nachhaltigkeit, des minimierten ökologischen Fußabdrucks und des Umweltbewusstseins gebaut. Im Rahmen seiner grünen Philosophie strebt der Bauunternehmer die Reduzierung fossiler Brennstoffe an und setzt auf Gasheizung, moderne Dämmung sowie hochwertige Türen und Fenster.

Es basiert auf der Dreifaltigkeit von Natürlichkeit, grüner Philosophie und gesundem Wohnraum. Bei Planung und Bau achtet der Bauträger darauf, dass sich seine innovativen und energieeffizienten Häuser in die malerische Umgebung einfügen.

Die Häuser, eingerahmt vom Panorama des Plattensees und unter Berücksichtigung lokaler Werte, liegen im Grüngürtel von Gyenesdiás mit direktem Waldzugang. Die Perle des Bakony- Waldes, der Festetics-Aussichtsturm, und Nagymező, das Sportbegeisterte und Familien anzieht, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, während wir die Eichhörnchen und Hirsche der Zala-Hügel bewundern können.

Der angegebene Kaufpreis gilt für schlüsselfertige Fertigstellung! Voraussichtliche Übergabe: Frühjahr 2026.

Gyenesdiás Zentrum: 1 km, Einkaufsmöglichkeiten – Aldi: 1,5 km, Keszthely: 3 km, Hévíz: 6 km, Budapest: 155 km

Ich empfehle die Immobilie aufgrund ihrer guten Lage und Infrastruktur als Dauerwohnsitz, auch als Wochenendhaus oder Ferienhaus, als Kapitalanlage.

Gyenesdiás ist ein großes Dorf im Komitat Zala am Nordufer des Plattensees. Es liegt am Nordufer der Keszthely-Bucht, direkt neben Keszthely und 8 Kilometer östlich von Hévíz, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Es grenzt im Norden an das Keszthely-Gebirge und im Süden an den Plattensee. Die direkt angrenzenden Siedlungen sind: Vállus im Norden, Vonyarcvashegy im Osten und Keszthely im Westen.

(Die Daten basieren ausschließlich auf den Angaben meines Kunden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Preisänderungen, Datenkorrekturen und zwischenzeitliche Verkäufe bleiben vorbehalten.)

Die Immobilie kann flexibel besichtigt werden. Kontaktieren Sie Mich vertrauensvoll!

Mit freundlichen Grüßen,
Izer Péter
Immobilienmakler
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www.flathomeingatlan.com

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