Im zentralen Bereich von Balatonlelle, in einer der beliebtesten Straßen der Stadt und nur 400 Meter vom Ufer des Balaton entfernt, bieten wir zum Verkauf ein Einfamilienhaus auf einem 826 m² großen, sorgfältig gepflegten und ansprechend gestalteten Grundstück an.

Die Immobilie wurde 1999 in Leichtbauweise errichtet und befindet sich dank fortlaufender Überwachung und regelmäßiger Wartung in ausgezeichnetem technischem und ästhetischem Zustand. Das 220 m² große Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, wodurch es ideal für Mehrgenerationenfamilien, größere Gruppen oder auch für Investitions- und Vermietungszwecke geeignet ist.

Im Erdgeschoss empfängt eine komfortable, überdachte Terrasse, die ein beliebter Ort für sommerliche Entspannung und gesellige Treffen sein kann. Von hier gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch helle und durchdachte Raumaufteilung besticht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC, was maximalen Komfort für die Bewohner bietet.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und kann somit als vollständig eigenständige Einheit genutzt werden. Auch hier befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideale Aufteilung für Gäste, Verwandte oder Mieter.

Die dritte Wohnung, die an den hinteren Teil des Hauses angebaut ist, beginnt mit einem gemütlichen Wohn- und Küchenbereich und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garderobe, wodurch die vielseitige Nutzung der Immobilie weiter erweitert wird.

Die voll erschlossene Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die eine zuverlässige, energiesparende und komfortable Lösung bietet. Das 826 m² große, ebene Grundstück erfüllt alle Ansprüche: Es gibt eine Garage, einen Abstellraum, einen angenehmen Gartenpavillon sowie einen Pool, der in der Sommersaison ein beliebter Aufenthaltsort für Familie und Gäste ist.

Die Lage ist besonders attraktiv: In der Umgebung befinden sich mehrere Neubauten, die Nachbarschaft ist gepflegt, ruhig und sicher. Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und natürlich das Balatonufer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie eignet sich somit sowohl für eine dauerhafte Wohnnutzung als auch als Ferienhaus oder Investitionsobjekt, da die drei separat zugänglichen Apartments während der Saison leicht vermietbar sind.

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