Ruhige Oase im Herzen von Zalakaros – Renoviertes 3-stöckiges Familienhaus mit Solaranlage und Einnahmepotenzial

Zum Verkauf steht ein besonderes, dreistöckiges Familienhaus in einer der ruhigsten Lagen von Zalakaros, in einer stillen Sackgasse direkt am Waldrand.

Hier verbinden sich Natur, Ruhe und städtischer Komfort in perfekter Harmonie — ideal für alle, die Entspannung, Lebensqualität und Sicherheit suchen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als komfortables Zuhause als auch als hervorragende Investition.

Großer Vorteil: Solaranlage mit erheblichen Energiekosteneinsparungen

Einer der größten Werte des Hauses ist die moderne 8,855 kWp Photovoltaikanlage, die derzeit noch im günstigen Jahresabrechnungssystem betrieben wird.

Das bedeutet konkret:

- Stromkosten können nahezu vollständig eingespart
werden
- Die Anlage produziert jährlich Energieüberschuss
- Vergütung für eingespeisten Strom
- Langfristig planbare Nebenkosten

Die Anlage erzeugt etwa 10.000 kWh pro Jahr, was bei heutigen Energiepreisen ungefähr:

500.000 – 600.000 HUF (ca. 1.300 – 1.600 €) Einsparung pro Jahr bedeutet.

Während der verbleibenden Abrechnungsperiode ergibt sich:

8.000 – 10.000 € direkter finanzieller Vorteil für den neuen Eigentümer.

Die hohe Leistung ermöglicht außerdem das Laden eines Elektroautos, energieeffizientes Heizen/Kühlen mit Klimaanlagen oder sogar den Betrieb eines Pools ohne hohe Zusatzkosten.

Das Haus im Überblick

• Komplett renoviert seit 2021
• 10 cm Außendämmung
• Moderne Solaranlage
• 6 Klimageräte für ganzjährigen Komfort
• Schuldenfreie Immobilie
• Gepflegt und kurzfristig bezugsbereit

Obergeschoss – Einnahmequelle oder separate Wohneinheit

Bis 31. August 2025 wurde das Obergeschoss erfolgreich als Hanna-Bella Apartment betrieben.

Es eignet sich ideal für:

- Vermietung an Gäste
- Mehrgenerationenwohnen
- Separate Wohnung

Ausstattung:

• vier Zimmer (eines aktuell Küche + Essbereich)
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Terrassennutzung mit Waldblick

Mit stabilem Stammgästekreis in der Vergangenheit.

Mittlere Etage – Wohnbereich

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Sonnenterrasse
• Neu renoviertes Badezimmer
• Separates WC

Von der Terrasse genießen Sie Natur, Vogelgesang und entspannte Sommerabende.

Untergeschoss – Flexible Nutzungsmöglichkeiten

• Garage für zwei Autos
(derzeit Werkstatt, Waschraum, Lager und Sommerlounge)

• zwei weitere Räume und WC
• Möglichkeit für separate Wohnung

Garten und Außenbereich

• Hintergarten für Gemüsegarten oder Pool
• Gepflegter Vorgarten mit dekorativen Stufen
• Sitzbereich, Grill- und Feuerstelle
• Palmen, Bananenpflanzen und Blumen
• Parkplatz für drei Autos

Lage und Lebensqualität

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Thermal- und Heilbad Zalakaros
— 75 % Ermäßigung für Einwohner

• Karos Korzó mit Gastronomie und Veranstaltungen
• Naturgebiet Kis-Balaton

Zalakaros gehört zu den bekanntesten Kurorten Ungarns und ist für sein Heilwasser und seine ruhige Atmosphäre berühmt.

Infrastruktur

• Kindergarten, Schule
• Apotheke, Ärzte
• Rettungsstation
• Polizei, Feuerwehr
• Post
• Busbahnhof

Alles bequem erreichbar.

Sport und Freizeit

• Tennisplätze
• Fußballfelder
• Laufbahn
• Basketball- und Handballplätze
• Kunstrasenplatz

Warum diese Immobilie wählen?

Sie kaufen nicht nur ein Haus, sondern:

-ein renoviertes, sofort nutzbares Zuhause
- Einnahmepotenzial durch Apartment
- ruhige Premiumlage
- Mehrgenerationenlösung
- jahrelange Energieeinsparung

Diese Kombination ist selten auf dem Markt.

Preis: ca. 320.000 € (125.000.000 HUF) – verhandelbar

Kontakt / Besichtigung: + (H/GB)
E-Mail: (alle Sprachen willkommen)

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause in Zalakaros.

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