HERVORRAGENDE GEWERBLICHE / INDUSTRIELLE GELEGENHEIT – Geeignet als Lager, Werkstatt oder Produktionshalle

Die Immobilie ist sofort verfügbar und befindet sich im Komitat Tolna, im nördlichen Teil von Tamási, direkt an der Hauptstraße 65. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und liegt in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet (Gksz): Autobahn M7 – 40 km, Bahnanschluss (Pincehely) – 14 km, Binnenhafen (Dunaújváros) – 77 km, Budapest – 143 km.

Vermietbare Fläche: ab 409 m² bis zu 10.000 m².

Das Gebäude kann flexibel nach Mieteranforderungen unterteilt werden. Die Konstruktion besteht aus Stahl und Beton, mit zugehörigem Grundstück, vollständiger Medienerschließung und betonierter Hoffläche. Hallenhöhe: 4,8 m.

Die Mietflächen sind mit folgenden Ausstattungen versehen: Videoüberwachungssystem, Alarmanlage, Sektionaltore, LKW-Verladebereich mit 4 Toren, Andockstation für LKW, geschlossene PKW-Stellplätze, Lastenaufzug, Stromanschlüsse (Drehstrom), modernisierte und energieeffiziente Beleuchtung, interne Logistikstruktur, Industrieboden sowie Druckluftnetz. Palettenregalsysteme können auf Wunsch bereitgestellt werden und sind im Grundmietpreis enthalten. Bei Bedarf können auch Sozialräume für das vor Ort eingesetzte Logistikpersonal des Mieters bereitgestellt werden.

Der Verbrauch der Versorgungsmedien wird über separate Zähler erfasst. Eine Lagerfläche für gefährliche Abfälle steht ebenfalls zur Verfügung und kann nach gesonderter Vereinbarung genutzt werden. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Lösung für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke dar.

Zusätzlich können je nach Bedarf Heizungs-, Kühl- und Entfeuchtungssysteme bereitgestellt werden. Unterstützung bei Materialtransport sowie bei Ein- und Auslagerung ist ebenfalls möglich.

Bei langfristiger Anmietung übernimmt der Vermieter – abgestimmt auf die Anforderungen des Mieters – individuelle Anpassungen (z. B. Einbau von industriellen Sektionaltoren in erforderlichen Abmessungen).

Die Miete beträgt 3,0–4,0 EUR/m²/Monat, abhängig von Zusatzleistungen, Flächengröße und Mietdauer. Der Mieter kann sowohl die Fläche als auch die Mietdauer flexibel entsprechend seinen Anforderungen festlegen.

(Die forintbasierte Miete wurde mit einem Wechselkurs von 380 HUF/EUR berechnet.)

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