Eine seltene Gelegenheit für verschiedene Lebenssituationen im Komitat Heves, in Hatvan!
385 QM MEHRGENERATIONEN-, MULTIFUNKTIONSHAUS ZU VERKAUFEN!
SUBVENTIONIERTER GASPREIS! FÜR ZUSAMMENZIEHENDE ODER FÜR INVESTOREN!

Die Eigenschaften der Immobilie:
•40 Minuten von Budapest entfernt (Zug/Auto M3)
•Elegante Vorstadtstraße, ruhige, panoramische grüne Umgebung, gute Nachbarn
•385 qm Nutzfläche, mit großer Terrasse.
•3 separat zugängliche Wohneinheiten, die auch zusammen genutzt werden können.
•9 Zimmer, 3 Halbzimmer, 3 Küchen, 3 Badezimmer.
•1177 qm voll erschlossenes, landschaftlich gestaltetes Grundstück, das auf Wunsch zu 50% mit einer separaten Katasternummer geteilt werden kann (30% Bebaubarkeit für ein zusätzliches Familien- oder Mehrfamilienhaus (oder das andere Grundstück kann nach der Teilung verkauft werden)).
•Ausreichend Parkplätze innerhalb des Grundstücks für mehrere Autos (zusätzlich gibt es 2 Garagen, eine davon mit Grube).
•Guter technischer Zustand (neuer 32 kW Gaskessel, isoliertes, kontinuierlich gewartetes/renoviertes Gebäude) mit Extras (Kamin, Klimaanlage, elektrisches Tor). Pläne, technische Voraussetzungen und Anschlüsse für Whirlpool, Sauna, Innenpool, Fitnessraum sind vorhanden.
•Einer der größten Vorteile der Villa ist, dass die Heizkosten im Verhältnis zu ihrer Größe extrem niedrig sind! Für jede einzelne Wohneinheit gilt ein subventionierter Gaspreis!

Einen Grundriss und weitere Bilder der Immobilie sende ich Ihnen per E-Mail zu.

Wem empfehle ich es? Ein perfekter Lebensraum für GROSSE FAMILIEN und ZUSAMMENZIEHENDE. Es kann auch als Gästehaus, Firmenunterkunft, Praxis oder für andere geschäftliche Zwecke genutzt werden!

Ich empfehle das Haus auch INVESTOREN UND UNTERNEHMERN, einerseits wegen seines ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnisses und seiner optimalen Rentabilität bei der Vermietung, andererseits weil es aufgrund seiner außergewöhnlichen Eigenschaften besonders gut für die Einrichtung eines Wellnesszentrums, einer Arztpraxis oder eines anderen Unternehmens geeignet ist – ganz oder in einem Teil des Gebäudes. Die Immobilie eignet sich auch zur Zimmervermietung oder als Arbeiterunterkunft.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage günstig, die Haltestelle des Nahverkehrs befindet sich am Ende der Straße. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule, Gymnasium, Bürgeramt, Apotheke sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, ein Einkaufszentrum und das Zentrum sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Einfamilienhaus wird möbliert nach Absprache verkauft. Die Immobilie kann innerhalb von 3 Monaten bezogen werden.

Der verhandelbare Richtpreis für die Immobilie beträgt 124,9 Millionen HUF.

Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache. Aufgrund der Dringlichkeit des Verkaufs bitte ich ausschließlich um Kontaktaufnahme von ernsthaften Kaufinteressenten.

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