Kéthely, Magyari utca Zu verkaufen familienhaus

Neuwertiges Einfamilienhaus in Kéthely, nahe dem Plattensee (Balaton)

Wir freuen uns, dieses moderne, zweistöckige Einfamilienhaus, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde, zum Verkauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen und gepflegten Lage in Kéthely, in der Nähe des Plattensees (Balaton).

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von 1.600 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen schönen privaten Garten, einen Swimmingpool oder weitere Außenanlagen.

Der Plattensee ist nur 4 km entfernt. Balatonmáriafürdő ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt befindet sich etwa 7 km entfernt.

Über Kéthely

Kéthely ist eine ruhige und freundliche Gemeinde in der Nähe des Plattensees. Hier verbindet sich die entspannte Atmosphäre eines kleinen Ortes mit einer guten und praktischen Infrastruktur für den Alltag.

Das Haus befindet sich direkt an der Hauptstraße im Ortszentrum. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:

* Schule
* Kindergarten
* Lebensmittelgeschäft
* Blumenladen
* Tabakgeschäft

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet gleichzeitig die Ruhe und angenehme Atmosphäre einer kleineren Gemeinde am Balaton.

Eckdaten der Immobilie

* Grundstücksgröße: 1.600 m²
* Wohnfläche: 80 m²
* Zwei Etagen: jeweils ca. 40 m²
* Zimmer: 3
* Fertigstellung: 2025
* Zustand: Neubau
* Heizung: moderne Fußbodenheizung
* Energieeffizienz: Kategorie E0
* Fassadendämmung: 15 cm
* Elektrik: vollständig neue Elektroinstallation
* Dachboden: zusätzlicher Stauraum vorhanden
* Zufahrt: neu gepflasterter Hof und Eingangsbereich für eine komfortable Zufahrt und sauberes, schlammfreies Begehen

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger, 32 m² großer Wohn- und Küchenbereich mit moderner und praktischer Raumgestaltung.

Die Küche verfügt über eine moderne Kücheninsel, die zusätzlichen Arbeits- und Stauraum bietet und gleichzeitig einen angenehmen Bereich zum gemeinsamen Kochen und Essen schafft.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:

* 6 m² großes Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
* 4–5 m² großes Badezimmer
* Praktischer Einbauschrank unter der Treppe

Vom Wohnbereich führen große Glastüren direkt auf eine großzügige 12 m² große, überdachte Terrasse.

Die Terrasse eignet sich hervorragend für:

* Gartenmöbel und gemütliche Sitzgelegenheiten
* Gemeinsame Mahlzeiten im Freien
* Treffen mit Familie und Freunden
* Grillabende im Sommer
* Entspannung und Erholung

Die Terrasse verfügt außerdem über Außenbeleuchtung und eine Steckdose, sodass sie auch in den Abendstunden bequem genutzt werden kann.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich:

* Zwei Schlafzimmer mit jeweils 13 m²
* 4 m² großes Badezimmer
* Kleiner Flur

Von einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf einen 8 m² großen Balkon, der ebenfalls mit Beleuchtung und einer Steckdose ausgestattet ist.

Der Balkon bietet einen angenehmen privaten Außenbereich, beispielsweise für einen Kaffee am Morgen, zum Entspannen oder zum Sonnenbaden.

Außenbereich

Das großzügige 1.600 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der große Außenbereich eignet sich ideal für:

* Einen privaten Garten
* Einen Swimmingpool
* Einen Kinderspielplatz
* Zusätzliche Nebengebäude
* Private Stellplätze
* Weitere Garten- und Landschaftsgestaltung

Die neu gepflasterte Zufahrt und der Eingangsbereich sorgen für eine komfortable Zufahrt sowie ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild der Immobilie.

Ideal als Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage

Aufgrund der Lage und der Ausstattung eignet sich die Immobilie hervorragend als:

* Dauerhaftes Zuhause für eine Familie
* Ferienhaus in der Nähe des Plattensees
* Zweitwohnsitz für ausländische Käufer
* Kapitalanlage oder Ferienimmobilie zur Vermietung

Die Kombination aus einem im Jahr 2025 fertiggestellten Neubau, einem großzügigen 1.600 m² großen Grundstück und der Nähe zum Plattensee – nur 4 km entfernt – macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Zuhause in der Balaton-Region suchen.

Kaufpreis: 80.000.000 HUF

Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.