IN STADTZENTRUMSNAHER LAGE BIETEN WIR EINE 3-GESCHOSSIGE REIHENHAUSIMMOBILIE AUS ZIEGELBAUWEISE mit 5 vollwertigen Zimmern, 2 Badezimmern, Garage, Vorder- und Hintergarten zum Verkauf an.

Der individuelle Stil und die praktische Raumaufteilung der Immobilie sind äußerst ansprechend. Sie bietet ein komfortables Zuhause für Familien – auch mit mehreren Kindern –, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, gleichzeitig aber eine ruhige, gut erreichbare Wohnlage bevorzugen.
Auch für mehrere Generationen ist das Haus ideal geeignet, da auf jeder Etage ein Sanitärbereich vorhanden ist.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

hervorragende Erreichbarkeit

3-geschossiges Ziegelgebäude (Baujahr 1980)

laut Grundbuch 192 qm Wohnfläche

eigenständige Grundbuchnummer, lastenfrei

Garage (14 qm) im Souterrain, über innenliegende Treppe erreichbar

straßenseitiger Eingang mit Blumengarten; von der Küche und dem Wohnzimmer im Erdgeschoss Zugang zu einem kleinen Innenhof

Dach mit Faserzementplatten (Eternit) gedeckt

Zentralheizung mit Gasheizkessel sowie zusätzlichem Festbrennstoffkessel

als Mittelhaus mit geringer Außenwandfläche ist der Energiebedarf zum Heizen besonders günstig

GROßZÜGIGE UND HELLE INNENRÄUME:

überdachte Terrasse mit Zugang zum Vorraum und zur darunterliegenden Garage

im Erdgeschoss: großes, gartenverbundenes Wohnzimmer (26 qm), separates WC mit Handwaschbecken, 1 Schlafzimmer, Treppenhaus

das Obergeschoss ist über eine komfortable Innentreppe erreichbar

im Obergeschoss: 3 separat begehbare Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer mit WC, kleiner Vorraum sowie zahlreiche Einbauschränke

das Souterrain ist ein echtes Highlight: über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar befinden sich hier die Garage, der Heizraum sowie eine südlich ausgerichtete, großzügige, helle Küche mit Gartenanschluss, Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche

diese einzigartige Raumlösung, die die Gestaltung von 5 separat begehbaren Zimmern ermöglicht, ist ausschließlich in dieser Wohnung vorhanden

Die Umgebung ist ruhig und sicher – ideal für Familien mit kleinen Kindern sowie für Rentnerpaare, die ein entspanntes Leben führen möchten.
Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; alle Stadtteile sind leicht zugänglich. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter größere Geschäfte, Markt, Tankstellen und Parks. Kindergarten, Schule, Kinderkrippe, Hausarztpraxis, Geschäfte, Apotheke und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Der Stadtteil ist ideal für alle, die eine grüne Umgebung lieben und gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens genießen möchten.

Die Daten sind informativ.

Für weitere Fragen zur Immobilie nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Weiterlesen