PREISREDUZIERUNG!!!
Zu verkaufen in Őrtilos! Perfektes Wochenendhaus im Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zur Mündung von Dráva und Mura!

Wenn du einen Ort suchst, an dem dich die Natur förmlich umarmt, wo der Morgen vom Vogelgezwitscher und der Abend von einem beeindruckenden Sonnenuntergang begleitet wird, dann ist dies dein Hauptgewinn. An einem der schönsten Plätze im Komitat Somogy, in Őrtilos, erwartet dich dieses wunderbare Gartengrundstück, ideal als Ferienhaus, Wochenenddomizil und Rückzugsort zur Erholung.

Grundstück und Gebäude – genau wie es sein soll
•Grundstück von 1919 m²
•Leichtbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss – insgesamt 36 m²
•Untergeschoss: Eingangsbereich mit Dusche und Waschbecken, Warmwasser über Elektroboiler
•Großzügiges Zimmer + Dachgeschoss-Schlafbereich, romantisches, naturnahes Ambiente
•Anschluss für Leitungswasser und Strom – eine Seltenheit in dieser Gegend
•Heizung: elektrisch, bei Bedarf auch mit Klimaanlage möglich
•Holzfenster mit Rollläden
•Dach 2021 mit neuer Metalldacheindeckung, Folie, Lattung und Steinwolle-Dämmung erneuert
•2024: neue Dachbodentreppe
Zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück
•25 m² großes Nebengebäude aus Lehmwänden mit zwei Räumen
•Ziegeldach, renovierungsbedürftig, aber ideale Basis als Lager, Werkstatt oder zukünftiges Gästehaus
Garten und Freiheitsgefühl
•Gegrabener Brunnen, perfekt zur Bewässerung
•Überdachter, offener Gartenpavillon (14 m²) – 2018 erbaut, ideal für Kaffee, Wein und Entspannung
•Hängesessel für erholsame Momente
•Gepflegtes, überschaubares und bewohnbares Grundstück
Renovierungen – die du nicht mehr bezahlen musst
•2018: Pavillonbau, neue Geländer und Überdachung am Außenaufgang, Hängesessel
•2020: vollständiger Innenboden- und Tapetenwechsel
•2021: Dachwechsel auf Metalldach, neue Lattung, Folien und Deckenisolierung
•2024: neue Dachbodentreppe
Erreichbarkeit – und das ist wichtig!
•An asphaltierter Straße gelegen, ganzjährig gut befahrbar
•Őrtilos Bahnhof: 1,5 km entfernt
•Fahrradwanderweg in unmittelbarer Nähe
Die Umgebung – der Grund, warum jeder sich verliebt
•Die Mündung von Dráva und Mura nur wenige Minuten entfernt
•Őrtilos Dráva-Auenlehrpfad (1 km lang)
•Westpanorama vom Szentmihály-Berg und Fesztung – garantiert WOW-Effekt

Diese Immobilie ist ideal für alle, die…
…Ruhe, Natur und Entspannung suchen.
…ein Ferienhaus, Wochenenddomizil oder ihre eigene „Insel der Abgeschiedenheit“ möchten.
…es schätzen, dass hier wirklich alles vorhanden ist: Infrastruktur, Erholungsplätze, traumhafte Umgebung und leichte Erreichbarkeit.