Ich liebe Szalafő!
Zuhause inmitten der Natur, am Waldrand, 2 Hektar, Familienanwesen mit Pool!
Insel der Ruhe!

Exklusiv angeboten von Duna House!

Szalafő ist vielleicht der schönste Teil von Őrség und die Siedlung, die die meisten traditionellen Werte bewahrt hat. Sie erstreckt sich über sieben Hügel, die sogenannte „Szeres-Siedlung“, von denen jeder ein „Szer“ ist: Alsószer, Csörgőszer, Felsőszer, Gyöngyössér, Papszer und Templomszer sowie Pityerszer. Das Dorf hat seine Siedlungsstruktur aus der Zeit der Eroberung bewahrt.

Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 19.616 m² mit einem Wohnhaus, Gästehäusern und Nebengebäuden. Die Gegend bietet vielfältige Möglichkeiten: perfekt zum Wohnen und Arbeiten! Der Kaufpreis der Immobilie umfasst die gesamte Ausstattung, alle beweglichen Gegenstände und technischen Anlagen.

Die Siedlung ist das beliebteste Touristenziel in der Region Őrség, daher kann die Pension einen wichtigen Beitrag zum Lebensunterhalt des zukünftigen Eigentümers leisten.
Ich empfehle sie allen, die in dieser wunderschönen Umgebung leben oder arbeiten möchten und dabei nicht nur die Natur-, Kultur- und Architekturdenkmäler entdecken und wandern gehen möchten!

Der angebotene innerstädtische Immobilienkomplex ist unter drei separaten topografischen Nummern aufgeführt:

1. Freistehendes Haus, Hof, Wirtschaftsgebäude, Wiese, Name/Fläche: 11.596 m²
Es handelt sich um ein 1909 erbautes, 2006 komplett renoviertes Bauernhaus mit Außenisolierung, authentischem Charme, Veranda, sichtbaren Holzbalken, Backofen und Ziegelbauweise.
Die Wohnfläche beträgt 76,4 m², inklusive eines 30 m² großen Dachzimmers und eines 60 m² großen Kellers.

Räume:
- Veranda
- Flur
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
- Zimmer/Arbeitszimmer (im Dachgeschoss, Teppichboden – derzeit als Abstellraum genutzt)

Die gemütliche und funktionale Küche mit modernisiertem Backofen ist außerdem mit einem Elektroherd (Backofen + Kochfeld) und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Die Zentralheizung erfolgt über einen Holzvergaserkessel (Typ Atmos) im Keller mit Heizkörpern, an den ein 1200-Liter-Pufferspeicher angeschlossen ist. Im Badezimmer wurde ein Elektroboiler für die Warmwasserbereitung installiert.

In einem der Räume kann zusätzlich ein attraktiver Kachelofen als Heizung genutzt werden.

2. Freistehendes Wochenendhaus, Name/Fläche des Wirtschaftsgebäudes: 1010 m²

Das gut ausgestattete Gästehaus besteht derzeit aus zwei separaten Apartments mit jeweils 3-3 Personen. Das Backsteingebäude mit sichtbaren Holzbalken wurde 2006 komplett renoviert, modernisiert und außen isoliert.
Gästehaus Nr. 1 hat eine Wohnfläche von 20 m² und folgende Zimmer:
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Gästehaus Nr. 2 hat eine Wohnfläche von 41,5 m² und folgende Zimmer:
- Wohnküche
- Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Beide Apartments verfügen außerdem über einen 3,5 m² großen Abstellraum.
Das Gästehaus hat eine geräumige Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende eignet.
Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, im großen, grünen Garten zu kochen und zu grillen.

Das zwei Hektar große Gelände bietet mit seinen Holzschaukeln eine ruhige und entspannende Atmosphäre für die Gäste.
Im schattenspendenden Innenhof lädt der 4 x 7 m große Swimmingpool des Gästehauses an heißen Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Der Pool ist mit Styropor abgedeckt und mit einer Wasseraufbereitungsanlage ausgestattet.

Der Wald, der den großen Innenhof des Gästehauses umgibt, und die ruhige Umgebung ermöglichen es, Wildtiere sogar im Garten zu beobachten. Wanderwege und Pfade führen in der Nähe entlang und laden zu längeren Spaziergängen und Ausflügen ein.

3. Ausweisung eines unbebauten Grundstücks (im klassischen Sinne: innerstädtisches Baugrundstück), Fläche: 7004 m².

Es besteht die Möglichkeit, ein oder mehrere zusätzliche Gästehäuser zu errichten. Pläne hierfür sind auf Anfrage erhältlich.

Zum großen Garten gehören außerdem ein bebaubares Nebengebäude (eine Scheune mit hoher Decke) und ein überdachter Parkplatz. Das Anwesen ist mit einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet.

Für weitere Informationen, Fotos und Besichtigungen rufen Sie uns bitte an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Und denken Sie daran: Alle unsere Leistungen sind für unsere Gäste kostenlos!

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