In einem der neuesten und exklusivsten Wohnviertel von Balatonakali bieten wir diese im Jahr 2024 errichtete, auf zwei Ebenen angelegte Luxusimmobilie mit einer gesamten Bruttofläche von 299 m² zum Verkauf an.

Das Haus befindet sich auf einem 803 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, nur 50 m vom Ufer entfernt, und wurde in jeder Hinsicht in Premiumqualität ausgeführt.

Die Immobilie besteht aus einer 126 m² großen unteren Ebene mit einer 45 m² großen überdachten Terrasse sowie einer 100 m² großen oberen Ebene, zu der eine 30 m² große verglaste, abschließbare Terrasse gehört.
Das Haus verfügt über Ziegelmauerwerk, 10 cm grafithaltige Wärmedämmung, ein modernes Ziegeldach sowie eine besonders energieeffiziente Haustechnik.

Das zentrale Element des unteren Geschosses ist das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, das direkten Zugang zur 45 m² großen, überdachten Terrasse bietet. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den sorgfältig gestalteten Garten, die Gartenküche und die Wellnesszone.

Ebenfalls im unteren Geschoss befindet sich ein großes, separates Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum sowie einem komplett ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Im Obergeschoss erwartet die Bewohner ein heller Gemeinschaftsbereich, von dem vier getrennte Schlafzimmer sowie zwei moderne Duschbäder abgehen.

Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur exklusiven Wellness-Terrasse der oberen Ebene, die mit hochwertigen Glasflächen abgegrenzt, uneinsehbar und vollständig zu öffnen ist. Sie kann als ganzjährig nutzbarer Wintergarten oder als Gemeinschaftsraum dienen.
Auf dem 30 m² großen Balkon sorgt ein Jacuzzi für maximalen Komfort und Entspannung, während sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Balaton eröffnet.

Im Garten befindet sich eine 20 m² große, ganzjährig nutzbare Gartenküche mit Pergola, Verglasung, motorisierten Beschattungs- und Dachsystemen, Infrarotheizung sowie Strom- und Wasseranschluss.

Daneben wurde ein weiterer Gartenraum mit denselben baulichen Parametern errichtet, der 42 m² misst und derzeit ein Gegenstrom-Schwimmbecken der Marke Wellis beherbergt. Dieser Raum verfügt über eine eigene Wärmepumpe sowie ein professionelles Sandfiltersystem.

Die Immobilie verfügt über eine herausragende technische Ausstattung:

Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem

6 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Fußbodenheizung

Deckenkühlung im Obergeschoss

3,5 kW Fan-Coil-Einheiten im Erdgeschoss

Wasserenthärtungsanlage

komplette Infrastruktur für Elektroauto-Ladung in der Garage

Premium-Fenster und -Türen der Marke Jankó mit Wärme- und Schalldämmverglasung, hochwertigen Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden

blickdichter Zaun mit Bux-Paneelen

Smart-Home-System zur vollständigen Steuerung von Heizung, Kühlung, Tor, Kameras, Mikrofon, Alarmanlage, Jacuzzi, Schwimmbecken, Beschattung und Solaranlage

Küche mit Granitarbeitsplatten, Premium-Geräten von Whirlpool und elegantem Design

Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer die sorgfältig geplante und mit hochwertigen Materialien errichtete Immobilie sofort beziehen kann.

Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie in Balatonakali ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine kompromisslose, neu gebaute, energetisch moderne, exklusive Wellness-Wohnumgebung mit atemberaubendem Seeblick und makelloser technischer Qualität suchen.

Wenn diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne – kommen Sie vorbei, und wir sehen sie uns gemeinsam an.

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