Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 66 m2 in gutem Zustand im 7. Bezirk von Budapest, nur wenige Minuten vom Stadtpark entfernt!

Ausgezeichnete Lage, renoviert, geräumige, sonnige Räume – all das erwartet den neuen Eigentümer! Eine einzigartige Gelegenheit, wenn Sie im Herzen von Budapest, aber in einer ruhigen und friedlichen Umgebung wohnen möchten, nur einen Häuserblock vom Stadtpark entfernt.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum!

Lage:
• Hervorragende Verkehrsanbindung in der Umgebung, einfache Erreichbarkeit aller Punkte der Innenstadt
• Nur ein Häuserblock vom Stadtpark entfernt, ideal für alle, die das Leben im Grünen suchen

Objektbeschreibung:
• Wohnhaus: 3-stöckig, klassischer Außenflur
• Baujahr: 1898
• Etage: 2. Stock
• Aufzug: Kein Aufzug
• Wohnfläche: 66 m²
• Zimmer: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer, Abstellraum
• Ausrichtung: Südwest, dadurch sonnig und hell
• Straßenseitige Aussicht

Räumlichkeiten:
• Wohnzimmer: 22,8 m² – großzügiger, heller Raum, ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe
• Schlafzimmer: 14 m² – komfortabler Raum für erholsamen Schlaf
• Arbeitszimmer: 6 m² – perfekter Platz für Homeoffice oder zum Lernen
• Diele: 8,5 m² – praktisch mit Stauraummöglichkeiten
• Küche: 7,8 m² – voll ausgestattet (Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine)
• WC: 0,7 m² – separates WC für mehr Komfort
• Badezimmer: 5 m² – modernes Bad, praktisch und komfortabel
• Speisekammer: 1,6 m² – zusätzlicher Stauraum zur Ordnungserhaltung

Technischer Zustand:
• Renovierung: 2019 renoviert
• Raumhöhe: 3,6 m – großzügiges, luftiges Wohngefühl
• Bodenbeläge: hochwertige Materialien, gepflegtes Parkett und Fliesen
• Heizung: individuelle Gasheizung mit Mika-Kessel, niedrige Betriebskosten
• Küche und Bad: voll ausgestattet – Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Waschmaschine

Kosten:
• Nebenkosten: ca. 15.000 HUF/Monat
• Hausgeld: 23.000 HUF/Monat

Zusätzliche Vorteile:
• Abstellraum: Zur Wohnung gehört ein 4 m² großer Abstellraum, ideal zur geordneten Aufbewahrung von Gegenständen
• Möbliert: Die Wohnung ist komplett möbliert, der neue Eigentümer muss keine weiteren Möbel anschaffen

Weitere Informationen:
• Die Wohnung ist lastenfrei, ohne Belastungen und Ansprüche, eine schnelle Übernahme ist möglich
• In der Umgebung sind alle wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar

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