Hervorragende Investitionsmöglichkeit direkt an der Grenze bei Hegyeshalom, entlang der Autobahn M1!
Direkt neben dem ungarisch–österreichischen Grenzübergang, an einem stark frequentierten Punkt von Hegyeshalom, steht ein dreistöckiger Gastronomie- und Dienstleistungskomplex mit mehreren Funktionen zum Verkauf.
Aufgrund der hervorragenden Lage und Eigenschaften der Immobilie kann sie auch für Transportunternehmen eine ideale Wahl sein – sie kann dank der Grenznähe und des kontinuierlichen internationalen Transitverkehrs als perfekte Basis dienen.

Eigenschaften der Immobilie:
Der Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von fast 390 m² besteht aus zwei separaten Einheiten, die sich auf drei Ebenen (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss) befinden.

Darüber hinaus steht eine überdachte und geschlossene Terrasse von 77 m² zur Verfügung, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Auf dem 300 m² großen Grundstück wurden asphaltierte Parkplätze angelegt, die auch mit größeren Fahrzeugen leicht zugänglich sind.

Aufteilung und Möglichkeiten:
Das Gebäude verfügt über mehr als 10 separate Zimmer, die sich auf verschiedenen Ebenen befinden.

Im Keller befinden sich Gemeinschaftsduschen und Toiletten, im Erdgeschoss großzügige Gemeinschaftsräume, und im Obergeschoss Zimmer mit Badezimmern.

Das Gebäude, das früher als Gastronomie- und Unterhaltungseinheit betrieben wurde, verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, die sich im Keller befindet – derzeit ist sie mit Geräten ausgestattet.

Technischer Zustand:
Die Immobilie wurde 1994 erbaut und seither in mehreren Etappen renoviert, zuletzt im Jahr 2012, als Wasser-, Strom- und Gasleitungen sowie das Heizungssystem modernisiert wurden.

Zwei separate Gasheizkessel und eigene Zähler garantieren einen energieeffizienten und zuverlässigen Betrieb.

Funktionen und zukünftige Möglichkeiten:
Aufgrund der hervorragenden Lage und der gut unterteilten Innenräume ist sie geeignet als Unterkunft, Arbeiterunterkunft, Gastronomiebetrieb oder für andere geschäftliche Zwecke.

Für Transport- oder Logistikunternehmen ist sie eine besonders attraktive Wahl, da Hegyeshalom einer der verkehrsreichsten Grenzübergänge im internationalen Straßenverkehr ist.

Bei Bedarf ist auch die Anrechnung einer Wohnimmobilie möglich, und Möbel sowie Küchenausstattung können nach Vereinbarung verbleiben.

Richtpreis: 84,5 Millionen HUF + MWSt

Diese Immobilie bietet nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch durch ihre flexibel gestaltbaren Innenräume eine herausragende Möglichkeit – sei es für Unterkunft, Gastronomie oder die Einrichtung eines Firmenstandorts.

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