Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Wohnlage – nahe Budapest und dem Balaton

In einer der ruhigsten und sichersten Seitenstraßen von Öreghegy, Székesfehérvár, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine entspannte, vorstädtische Lebensweise bietet. Ideal geeignet für internationale Familien, Zuziehende oder als langfristiger Zweitwohnsitz in Ungarn, einem Mitgliedstaat der Europäischen Union.

Die Immobilie liegt auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit 558 m² Fläche und verfügt über einen privaten, gepflegten Garten. Die ruhige und sichere Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die komplette städtische Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar sind. Budapest ist ca. 45 Autominuten entfernt, der Balaton ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Das Haus bietet rund 153 m² Wohnfläche und verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz sowie insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereichen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gäste oder flexible Nutzungskonzepte.

Die Immobilie wurde in solider Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken errichtet und zuletzt im Jahr 2017 renoviert. Sie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Beheizt wird das Haus durch einen modernen Gas-Brennwertkessel in Kombination mit Fußbodenheizung und Heizkörpern, was ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Garage für 1 Pkw

Zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Elektrisches Einfahrtstor

Klimaanlage

Ruhige, freundliche Nachbarschaft mit vorstädtischem Charakter

Die Immobilie ist lastenfrei, vollständig im Eigentum und kurzfristig verfügbar. Aufgrund ihrer Lage und ihres Zuschnitts stellt sie eine langfristig stabile Wertanlage dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Raumaufteilung

Kellergeschoss

Garage

Abstellraum

Erdgeschoss

Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essplatz

Speisekammer

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Eingangsbereich und Flur
(Durchschnittliche Raumhöhe: 2,71 m)

Obergeschoss

Schlafzimmer

Badezimmer

Flur

Dachgeschoss

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer

Terrasse

Flur

Dachboden

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