In Budaörs, im Stadtteil Török Ugrató, an der Szabadság Straße, wird ein Zweifamilienhaus zusammen mit einem etablierten Restaurant mit warmer Küche zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist 1081 m² groß, hat eine reguläre Form, ist leicht abfallend und verfügt über eine 25 m breite Straßenfront. Die Immobilie wurde in mehreren Abschnitten zwischen 1983 und 2003 erbaut. Die Versorgung mit Versorgungsanschlüssen ist gesichert, es gibt 2 Stromzähler, 2 Gaszähler und 2 Wasserzähler.

I. Familienhaus: 128 m², Untergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss + Galerie, 1+3 Zimmer
II. Gebäude: Wohnung im Obergeschoss: 94 m² (Wohnzimmer + 3 Zimmer) + 30 m² Balkon
Erdgeschoss: 136 m² Restaurant mit warmer Küche, dazu gehört eine 40 m² winterfeste Terrasse.

Zum Restaurant gehören ein stimmungsvoller Außenofen und ein Grillbereich im Freien. Auf dem Grundstück gibt es zudem überdachte Parkplätze für 4 Autos. Der Garten ist parkähnlich gestaltet, gepflegt und mit Zierbäumen sowie immergrünen Pflanzen bepflanzt. Das Restaurant ist etabliert und in Betrieb, es kann gleichzeitig bis zu 100 Gäste bewirten, ist flexibel unterteilbar und abtrennbar. Für die Fortführung der Gastronomie sind alle Einrichtungsgegenstände und Küchentechnologien vorhanden. Das Geschäft läuft gut und wird mit einem zufriedenen Kundenstamm übergeben.

Die Immobilie eignet sich ideal für generationenübergreifendes Wohnen sowie für verschiedene geschäftliche, dienstleistungsorientierte, pädagogische oder gesundheitliche Nutzungen. Auf dem Grundstück sowie im öffentlichen Bereich vor dem Gebäude sind ausreichend Parkplätze angelegt.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit, die sich lohnt anzuschauen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne nach Terminvereinbarung. Auf Wunsch senden wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu.

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