In Budaörs, im Stadtteil Török Ugrató, an der Hauptstraße Szabadság út, wird ein etabliertes Restaurant mit warmer Küche zum Verkauf angeboten, zusammen mit einem dazugehörigen Einfamilienhaus für 2 Wohnungen.
Das Grundstück ist 1081 m² groß, hat eine regelmäßige Form und ist leicht abschüssig, mit 25 m Straßenfront. Die Immobilie wurde in mehreren Abschnitten zwischen 1983 und 2003 erbaut. Die Versorgung mit Versorgungsanschlüssen ist gesichert, mit 2 Stromzählern, 2 Gaszählern und 2 Wasserzählern.
I. Einfamilienhaus: 128 m², Untergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss + Galerie, 1+3 Zimmer.
II. Gebäude: Wohnung im Obergeschoss: 94 m² (Wohnzimmer + 3 Zimmer) + 30 m² Balkon.
Erdgeschoss: 136 m² Restaurant mit warmer Küche, dazu gehört eine 40 m² winterfeste Terrasse.
Zum Restaurant gehören im Außenbereich ein stimmungsvoller Holzofen und ein Grillplatz. Auf dem Grundstück gibt es einen überdachten Parkplatz für 4 Autos. Der Garten ist parkähnlich, gepflegt und mit Zierbäumen sowie immergrünen Pflanzen angelegt.
Das Restaurant ist etabliert und in Betrieb, geeignet für die Bewirtung von bis zu 100 Personen gleichzeitig, mit teilbaren und separierbaren Bereichen. Für die Fortführung der Gastronomie sind alle Einrichtungen und Küchentechnologien vorhanden. Das Geschäft läuft gut und wird mit einem zufriedenen Kundenstamm übergeben.
Die Immobilie eignet sich für generationsübergreifendes Wohnen sowie für verschiedene gewerbliche, dienstleistungsorientierte, Bildungs- oder Gesundheitszwecke. Sowohl auf dem Grundstück als auch auf dem öffentlichen Bereich vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann innerhalb absehbarer Zeit übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit, eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Immobilie gern nach Terminvereinbarung.
Auf Wunsch senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation zu.

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