**Rarität in Pestújhely – Neubauwohnung zu einem wettbewerbsfähigen Quadratmeterpreis!**
**Jetzt verfügbar!** Zu verkaufen in Pestújhely eine 142 m² große, neu gebaute, zweigeschossige Wohnung im 1. Stock mit Wohnzimmer + 5 Zimmern und einem 16,91 m² großen Balkon in einem nur 4 Wohnungen umfassenden Wohnhaus! Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Teile des XV. Bezirks und verfügt über helle, elegante, moderne Innenräume und eine hervorragende Raumaufteilung. **Aufteilung – Durchdachte, familienfreundliche Gestaltung** Untergeschoss (88,5 m²): Geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche 3 separat zugängliche Zimmer Badezimmer WC mit Handwaschbecken 16,91 m² großer Balkon mit wunderschönem Gartenstadt-Panorama Obergeschoss: 2 separat zugängliche Zimmer Badezimmer mit WC Die Wohnung ist eine ideale Wahl für größere Familien, die ein qualitativ hochwertiges, langfristiges Zuhause suchen. Premium technische Ausstattung – ohne Kompromisse Moderne Haustechnik: Wärmepumpen-Fußboden- und Deckenheizung Decken-Kühlung + Fan-Coil-System Ariston intelligentes Warmwassersystem AA–B Energieeffizienzklasse → niedrige Betriebskosten, maximaler Komfort Hochwertige Baumaterialien: Dreifachverglaste VEKA-Fenster 12 cm Dryvit-Fassadendämmung + 25 cm Dachbodendämmung Silka-Schallschutzwände → hervorragende Schalldämmung Moderne, elegante Bodenbeläge und Innentüren Schlanker, moderner Architekturstil Die Immobilie ist lastenfrei und neu gebaut. Verfügbar ist die 3%-Finanzierungsmöglichkeit. Der Käufer kann flexibel über Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Farben entscheiden. Ab Ende 2026 bezugsfertig. **Ausgezeichnete Lage – alles in der Nähe** Schule, Kindergarten, Geschäfte, Arztpraxis – nur wenige Minuten zu Fuß Ruhige, gepflegte, sichere Straße Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr → schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Ideale Kombination aus Gartenstadt-Atmosphäre und zentraler Lage. **Weitere Möglichkeiten** Zur Wohnung gehört – und muss gekauft werden: Geschlossene Garage: 8 Millionen Ft oder Stellplatz: 4 Millionen Ft Eigener, separater, abschließbarer Abstellraum: 4 Millionen Ft Diese Wohnung ist nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch eine hoch technische, wertbeständige Investition in einem der besten Teile von Pestújhely. Bei Interesse oder zur Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf! Krasznai Izabella – Wohnberaterin

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