Zweigenerationen-Wohnhaus in Balatonfenyves, nur 30 m vom Balaton entfernt – exklusiv bei Lido Home Balatonboglár! Ideal als Ferienhaus oder Investition!

Das Immobilienbüro LIDO HOME Balatonboglár bietet zum Verkauf dieses vollständig renovierte, zweigeschossige Wohnhaus in Balatonfenyves an. Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m² auf einem gepflegten 242 m² Grundstück.

Hauptmerkmale des Hauses:

Hervorragende Lage: Nur 30 m vom Wasser und einem ausgewiesenen Badestrand entfernt – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Wassersportliebhaber. Auch als Investition für Ferienvermietung bestens geeignet.

Zwei separate Wohneinheiten:

Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC

Obergeschoss (über Außentreppe zugänglich): Küche, Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Exklusive Terrassen für jede Einheit (Erdgeschoss überdacht, Obergeschoss mit Sonnenmarkise)

Baujahr und Struktur: Das Haus wurde 2000 umfassend umgebaut; das Obergeschoss wurde damals aufgesetzt. Fundament aus Naturstein (150 cm tief) mit bewehrtem Betonkranz. Wände aus Wienerberger 30 cm Ziegeln für hervorragende Wärmedämmung.

Renovierungen 2021–2022:

Vollständige Elektrik modernisiert

Neue Kunststofffenster und Türen mit Wärmeschutz, Fliegengittern und Aluminiumrollläden

Schallisolierung der Decke im Erdgeschoss

Terrassenüberdachung des Erdgeschosses wärmegedämmt

Neue Möbel und Einbauküchen auf beiden Etagen

Klimaanlage mit Heizfunktion im Obergeschoss

Innen- und Außenanstrich, Fundamentrekonstruktion

Warmwasserversorgung auf beiden Etagen über separate Elektroboiler

Außenbereich:

Gepflegter Garten auf 242 m² – ideal zum Entspannen, Grillen und für Gartenpartys

Parkplatz im gepflasterten Hof

Besonderheiten:

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft.

Ideal für Investoren: Das Haus verfügt über einen langjährigen wiederkehrenden Gästekreis und kann sofort in der nächsten Sommersaison profitabel genutzt werden.

Die Kombination aus naher Lage zum Balaton, 2 km freiem, schilffreiem Strand, sauberer Luft, ruhiger Nachbarschaft und individuell anpassbaren Innenräumen macht das Haus sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz perfekt.

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