Schlüsselfertiges, hochwertig möbliertes Anwesen mit drei Wohnhäusern sucht neuen Eigentümer!

Dieses außergewöhnliche und seltene Anwesen eignet sich ideal für:
Mehrgenerationenwohnen
private Rückzugs- und Erholungszwecke
geschäftliche Nutzung (z. B. Gästehaus, Retreat, Veranstaltungsort)

Eine ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu einer größeren Stadt macht dieses Anwesen besonders attraktiv.

Das kontinuierlich und äußerst sorgfältig gepflegte Anwesen befindet sich auf einem 5 Hektar großen, bewaldeten Grundstück, nur ca. 15 Minuten von der Autobahn M5 entfernt. Die Liegenschaft ist auf fünf separaten Grundbuchnummern registriert.

Die Zufahrt erfolgt über eine private, von Obstbäumen gesäumte Straße, die am Ende eines gut befahrbaren, ca. 800 m langen Feldweges liegt und somit maximale Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Umgebung und Grundstück

Der unmittelbare Wohnbereich von ca. 6.000 m² ist mit einer Kombination aus gemauerter Ziegel-, Holz- und Drahtzaunanlage vollständig umzäunt.
Die Umgebung der Häuser ist gepflegt und parkähnlich angelegt, ausgestattet unter anderem mit:

Weinlaube
Gemüsegarten
Hundezwingern
Ruhebank
Pavillon (Szalettli)
Sommerküche
Bohrbrunnen

Die umzäunten Wohnhäuser werden von geordneten Waldflächen umgeben, die ebenfalls zum Anwesen gehören. Neben den Häusern besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools.

Versorgungsanschlüsse
Wasserversorgung: Leitungswasser, Hauswasserwerk, Bohrbrunnen
Gas: Anschluss an das öffentliche Gasnetz
Abwasser: Sickergrube / Klärgrube

Heizsysteme und technische Ausstattung
Bosch- und Ferolli-Gaskessel
Radiatoren, Fußbodenheizung
Kachelöfen, Klimaanlagen


Bauliche Ausführung:
Fundament: Beton-Streifenfundament
Decke: Holzbalkendecke
Dach: Reetdach
Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Parkett, Laminat

Ausstattung:
Klimaanlagen

AlarmanlageBeschreibung der Wohnhäuser

Wohnhaus Nr. 1
Wohnfläche: 135 m²
Terrasse: 10,5 m²
Bauweise: Ziegel, Lehm
Bodenbelag: Feinsteinzeug
Dach: Reet
Heizung: Bosch-Kombitherme, Kachelofen
Fenster und Türen: Holz und Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung



Wohnhaus Nr. 2
Wohnfläche: 71 m²
Überdachte Terrasse: 10,5 m²
Garage: 53 m²
Bauweise: Ziegel
Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Laminat
Dach: Reet
Heizung: Ferolli-Gaskessel, Warmwasserboiler
Fenster und Türen: Holz und Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung

Wohnhaus Nr. 3
Wohnfläche: 47 m²
Galerie: 10 m²
Terrasse: 37 m²
Bauweise: Lehm, Ziegel
Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Parkett
Dach: Reet
Heizung: Ferolli-Kombitherme
Fenster und Türen: Holz

Nebengebäude:
36 m² überdachter, steinverkleideter Pavillon mit gemauerter Sommerküche und Brotbackofen
23 m² großer Holzlagerraum mit ca. 5 m Raumhöhe

Weitere Informationen

Die sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind – nach Absprache – größtenteils Bestandteil des Kaufpreises.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!

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