In Szombathely, im Stadtteil Herény, nahe dem Vadász Restaurant, wird ein Einfamilienhaus in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße zum Verkauf angeboten. Das Haus befindet sich auf einem 342 m² großen Grundstück in einer stadtnahen Gartenlage. Es wurde in den 1990er Jahren aus Ziegel mit Betonfundament gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von 170 m² sowie einen 60,51 m² großen Keller.

Das barrierefreie Erdgeschoss mit einer Fläche von 100 m² umfasst eine 11,20 m² große Diele, ein 11,70 m² großes Zimmer, eine 7,25 m² große Küche, ein 11,70 m² großes Esszimmer, eine 2,90 m² große Speisekammer, ein 22,95 m² großes Wohnzimmer, eine 6,90 m² große Galerie, ein 5,40 m² großes Badezimmer mit WC und Badewanne, ein separates 1,70 m² großes WC mit Handwaschbecken, einen 7 m² großen stabilen Treppenaufgang, einen 2 m² großen Flur, eine 16,80 m² große Terrasse und eine 16,75 m² große Garage.

Im Zwischengeschoss befindet sich ein 15,11 m² großes Zimmer. Im darüber liegenden Dachgeschoss gibt es ein 14,93 m² großes Zimmer, ein 16,91 m² großes Zimmer und ein 6,91 m² großes Badezimmer mit WC. Das Haus ist teilweise unterkellert, im Keller befinden sich eine Gas- und eine Festbrennstoffheizung, aktuell sorgt die Gasheizung für Wärme. Der Keller umfasst einen 23,25 m² großen Lagerraum, einen 5,06 m² großen Flur, eine 2 m² große Treppe und einen 27,80 m² großen Heizraum.

Die Fenster und Türen sind aus Holz und befinden sich in gutem Zustand. Das Einfamilienhaus ist in einem durchschnittlichen, bewohnbaren und gepflegten Zustand, die grundlegenden Bauelemente und Systeme sind in gutem Zustand. Es bedarf jedoch einer ästhetischen Renovierung, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Innenräume nach seinen Bedürfnissen und Geschmack zu gestalten. Dabei kann das Haus modernisiert, die Räume neu gedacht und der Wert der Immobilie gesteigert werden.

Die Straße ist asphaltiert, wenig befahren, ruhig und ordentlich. Der Garten ist pflegeleicht, mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzt und verfügt über eine 16,80 m² große, komplett private Terrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Volán-Busse gewährleistet, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Einfamilienhaus ist seit mehreren Jahren vermietet, der derzeitige Mieter würde das Objekt bei Bedarf auch langfristig zurückmieten, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.

Wenn Sie eine wirklich seltene Gelegenheit in Szombathely suchen, rufen Sie uns gerne an und besichtigen Sie diese einzigartige Immobilie persönlich! Bei ernsthaftem Interesse ist der Preis innerhalb üblicher Grenzen verhandelbar.

Der Eigentümer bittet darum, dass die Immobilie ausschließlich über uns besichtigt wird, Schlüssel sind in unserem Büro hinterlegt.

Für unsere Käufer ist die Vermittlung in unserem Büro kostenfrei.

Sollten Sie Ihre Immobilie noch verkaufen müssen, kontaktieren Sie uns ebenfalls gerne!

Exklusivauftrag, da der Eigentümer den Verkauf ausschließlich unserem Büro anvertraut hat! Dieses Objekt ist nur bei Zsolt-Lak Immobilienvermittlung erhältlich!

Preisvorstellung: 92.000.000,- HUF

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