Grundstück zu verkaufen mit 10 % Bebauungskapazität
803 m² großes Grundstück
in Budakeszi-Nagyszénászug, Wohngebiet im Freien, Viktória u. 5/A. Parzellenzahl: 5211/7 .
Das Grundstück liegt ca. 10 Kilometer von Budapest entfernt.

Der Budakeszi-Nagyszénászug ist eine verkehrsarme, kleine Siedlung, die an den Pilisi-Parkwald angrenzt. Es ist eine Gegend mit ausgezeichneter Luft, außergewöhnlicher Ruhe und hoher Lebensqualität.

Das Grundstück ist als Mk 2 klassifiziert und nicht als geschlossener Garten angelegt. Gemäß einer separaten Vereinbarung mit der Gemeinde beträgt die Bebauungskapazität dieses Grundstücks 10 % der zulässigen Gebäudehöhe 5,5 Meter, wobei 80 % Grünfläche erhalten bleiben müssen.

Die Viktória-Straße ist von einer wunderschönen, 22 Jahre alten Lindenallee gesäumt. Die Straße selbst ist 12 Meter breit und geschottert. Nach einem Grundstück erreicht man eine asphaltierte Straße.

Auf dem Grundstück befinden sich nur drei Walnussbäume, daher ist es ideal für eine Bebauung. Es liegt im Südwesten, hat ein leichtes Gefälle und ist sonnig.
Ausgezeichnete Ausrichtung.

Strom- und Wasseranschluss sind innerhalb der Grundstücksgrenzen vorhanden. Das Grundstück ist eingezäunt und gepflegt.

Die Entfernung zwischen dem Zentrum von Budakeszi und Nagyszénászug beträgt 3–4 Kilometer, die Fahrtzeit 6–8 Minuten. In Budakeszi gibt es nicht nur einen ungarischen, sondern auch einen deutschen Minderheitenkindergarten, den Kindergarten „Kunterbunt“. Die deutsche Volksschule in Budakeszi ist mit 8 Klassen seit 2020 in Betrieb.

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