Alle, die es bisher gesehen haben, waren begeistert! Kostenloser Urlaub das ganze Jahr über – statt am Balaton – an einem selten besuchten, kristallklaren See in der Nähe von Pest! 30 % Bebauungspotenzial. Kann bei Familienzuwachs auf 249 m² erweitert werden. Die beeindruckende Terrasse kann jetzt schon verglast werden (ich habe sie ausgemessen, aber dann nicht verglast, es reichte, die Terrasse bauen zu lassen).

20 km von Budapest, 5 Minuten vom versteckten, nur Einheimischen bekannten 2-3-Zimmer-See in Délegyháza entfernt, mit einem meist menschenleeren Strand, in ruhiger Lage in einem sicheren Wohngebiet mit kultivierten, ruhigen Nachbarn, steht mein 72 m² großes, freistehendes, zweistöckiges Einfamilienhaus (1 Schlafzimmer, 1 Bad) auf einem 747 m² großen Grundstück mit allen Anschlüssen zum Verkauf. Es ist unbelastet, teilweise renoviert, in gutem Zustand, bezugsfertig und komplett ausgestattet.

Es liegt nur 7 Gehminuten von Seen entfernt, die sich zum Schwimmen und Angeln eignen. Ab Februar fährt ein Zug, der Budapest in 20 Minuten erreicht. Dann wird sich der Preis erhöhen. Derzeit gibt es eine Busverbindung alle 30 Minuten sowie die Linie 51.

Wenn Sie genug von seelenlosen, betonierten Einfamilienhäusern haben, ist dies genau das Richtige für Sie. Naturrasen und ein Garten mit üppiger Flora statt künstlicher Bepflanzung erwarten Sie. Dank der ansprechenden und beruhigenden Vielfalt lässt sich der Tag morgens auf der Terrasse bei einer Tasse Kaffee wunderbar beginnen. Und abends können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen und den einzigartigen, sich ständig verändernden Himmel bewundern.

Der weitläufige, üppige Garten ist in drei Bereiche unterteilt:

1. Vorgarten mit kostbaren Zierpflanzen, gestaltet von einem Landschaftsarchitekten,
2. Mittelgarten mit einem 6 x 3 m großen Poolbereich mit Sportgeländer – hier ist noch Platz für mehr,
3. Hintergarten mit einem umzäunten Waldstück, einem separat vermietbaren Teil, einem Gemüsegarten und einem Gartenteich – auch hier ist Platz.

In allen drei Gartenbereichen wachsen Kiefern, eine in Ungarn zunehmend seltene Baumart. Dennoch verdanken wir ihr die gute Luftqualität.

Das Haus ist massiv, robust und in gutem Zustand. Es wurde auf einem Betonfundament aus Ziegeln errichtet, mit weißem Steinstaubputz und Ziegeldach. Das Haus, das alle Bedürfnisse erfüllt, verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Balkon und ein Garderobenflur.
Die Gasheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Ariston-Gas-Kombitherme. Das Zimmer zur Straße hin verfügt über einen 7 m² großen Balkon mit herrlichem Blick auf den Ziergarten.
Das Wohnzimmer ist über eine riesige, 16 m² große Terrasse mit dem traumhaften Garten verbunden. Die Terrasse kann in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden.

Das Haus wird sogar möbliert verkauft! Kuhfellsofa, beeindruckendes Bücherregal. Hier können Sie sofort einziehen.

Unter dem Gebäude befindet sich ein 11 m² großer, trockener Keller, der derzeit als Waschküche dient. Der Garten wird kostenlos über einen Bohrbrunnen bewässert. Sicherheitskamerasystem, das per Smartphone gesteuert wird. Gartenschuppen. Absolute Privatsphäre von allen Seiten, das Haus liegt weit entfernt vom Tor und den Nachbarhäusern.
Das war mir wichtig, ich wäre weder in ein kleines Grundstück noch in eine Lage gezogen, wo das Sámséd-Haus so nah ist.
Kirschbäume, Erdbeerbäume, Brombeerbäume.
Trotz der ruhigen Lage kann man hier auch feiern, ich höre meistens laut Musik über die Videoton-Lautsprecher.

Bahn/Bus: 21 Minuten Fußweg (auch für gemütliche Spaziergänger geeignet).

Im gepflegten Vorgarten blühen wunderschöne Zierpflanzen. Hinter dem Haus bietet sich Platz für einen 6 x 3 m großen Swimmingpool, der sich ideal für dieses Haus eignet. Dahinter erstreckt sich der Gemüsegarten, der dank des guten Bodens prächtig gedeiht. Auch ein Zierteich ist hier vorhanden – manchmal sieht man sogar Frösche. Dank des Schattens der Bäume ließe sich ein Grillplatz mit Bratfläche einrichten.

Sie brauchen sich keine Sorgen um Mücken zu machen, diese werden regelmäßig bekämpft, und auch das Quaken der Frösche ist hier nicht zu hören. Sehen Sie sich auch das Video an.

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