NEUBAU, FREISTEHENDES, PREMIUM-QUALITÄT, ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS – CSÉVHARASZT

FÜR OTTHONSTART-KREDIT GEEIGNET – KOSTENLOSE KREDITABWICKLUNG

Ziehen Sie in Ihr modernes, langfristig wertbeständiges Traumhaus, gut und schnell von Budapest aus erreichbar, in ruhiger Umgebung.

LAGE UND VERKEHR

Neu parzelliertes, gepflegtes Einfamilienhausgebiet

Ruhige, gut bewohnte Ortschaft mit ausgebauter Infrastruktur

Bushaltestelle in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Bahnknotenpunkt (Monorierdő) ca. 16 Minuten, von dort etwa 20 Minuten nach Budapest

Ideal für Familien mit Kindern, dank der hervorragenden Raumaufteilung auch bestens geeignet für das Zusammenleben von zwei Generationen!

GRUNDSTÜCK UND AUFTEILUNG

Grundstücksgröße: 800 m² – ideal für Garten, Parkplätze, Erholung oder spätere Erweiterung

Durchdachte Raumaufteilung:

großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche

3 separate Schlafzimmer (eines mit direktem Terrassenzugang)

2 Badezimmer

Wohnbereich mit Terrassenzugang

BAUWEISE UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG – PREMIUM-KATEGORIE
Tragstruktur

Außenwände: 30 cm Porotherm-Ziegel

Innenwände: 10 cm Porotherm oder Ytong

Decke: Holzkonstruktion, zertifizierter Pilz- und Insektenschutz

Sichtbare Sparren, braune österreichische Lärchenholzverkleidung – natürliche, warme Innenatmosphäre

Dämmung

Bodenplatte: 12 cm EPS

Fassade: 10 cm Graphit-Dämmung (Dryvit)

Decke: PUR-Schaum-Technologie, 30 cm Steinwolle entsprechend

Sockel: 6 cm Trittschalldämmung

FENSTER UND BÖDEN

Dreifachverglasung, 6-Kammer Salamander Fenster

Aluminiumrollläden in Weiß

Kalt- und Warmbeläge bis 5.000 Ft/m² frei wählbar

Außenbeläge: rutschfest und frostbeständig

Innere Türen mit Griffen, gestrichene Wände, Gipsglättung

HAUSTECHNIK UND KOMFORT

Monoblock-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen

Inverter-Kühl-Heiz-Klimaanlage im Wohnzimmer

100 Liter Ariston „Smart“ Boiler

Vollständige Wasserfiltrationsanlage

Niedrige Betriebskosten, moderne Energieeffizienz

BADEZIMMER

2 Badezimmer

Wandeingebaute Geberit WC-Spülkästen

170×75 cm Badewanne mit automatischem Ablauf

Geflieste Dusche mit Ablaufrinne

2 Waschtische mit Armaturen

AUSSENBEREICH

Straßenseitiger Zaun mit lackierten Holzbrettern

Fußgängertür + breiter Autostellplatz

40 cm breiter Betonweg rund ums Haus (mit Regenwasserableitung)

Möglichkeit zur Gestaltung eines großzügigen, gepflegten Gartens

WARUM EINE AUSGEZEICHNETE WAHL?

Neubau mit Premium-Technik

Energieeffiziente Lösungen → niedrige Unterhaltskosten

Flexible Innenraumgestaltung nach Kundenwunsch

Großes Grundstück, wertbeständige Investition

Schnelle Erreichbarkeit von Budapest, ruhiges Wohnumfeld

ÜBERGABE UND FINANZIERUNG

Übergabe: Mai 2026

Schlüsselfertig mit Nutzungsbewilligung

Für Kredite und Förderungen geeignet

Kostenlose Kreditabwicklung – Angebote aller Banken an einem Ort

Haben Sie Ihre Immobilie noch nicht verkauft?

Verkaufen Sie nicht unter Marktpreis!

Rufen Sie für eine kostenlose Bewertung an.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, auch am Wochenende!

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