Im Ortskern von Tahitótfalu, auf der Szentendre Insel, liegt diese zum Verkauf stehende, voll erschlossene Immobilie in einer ruhigen, gepflegten Einfamilienhaussiedlung ohne Durchgangsverkehr.

Das 936 m² große Fahnengrundstück bietet maximale Privatsphäre. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² wurde Anfang der 2000er-Jahre im modernen Bungalowstil errichtet. Die Außenwände bestehen aus 38 cm starkem Ziegelmauerwerk mit hochwertiger Wärmedämmung, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Dank der wohl durchdachten und optimalen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal auch für eine mehrköpfige Familie. Auf der Südseite befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 46 m², aus dem ein separates Gästezimmer abgetrennt wurde. Die sichtbare Balkendecke verleiht dem Raum eine besondere, individuelle Atmosphäre.
Rechts davon liegen die Küche mit Einbauküche sowie eine Speisekammer, links ein als Arbeitszimmer genutztes Schlafzimmer, von dem aus ein kleineres Duschbad erreichbar ist.

Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite des Hauses, leicht zurückversetzt gegenüber dem Einfahrtstor. Direkt angrenzend liegt eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Vom Eingangsbereich führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem großen, komfortablen Badezimmer (Dusche, Eckbadewanne, WC) sowie zu einer ebenfalls großzügigen Waschküche. Hier sind der neue, noch garantierte Gas-Brennwertkessel, die Waschmaschine sowie eingebaute Stauschränke untergebracht.

Das Haus ist rundum begehbar, der hintere Gartenbereich ist jedoch auch direkt vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer aus zugänglich. An dieser Seite schließt sich eine ca. 30 m² große Terrasse an.
Im Garten befindet sich ein überdachter Pavillon, der auch bei Regen zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Ein kleines Gartenhaus dient zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Das gesamte Grundstück ist von Thujen umgeben und dadurch nahezu uneinsehbar. Auf der Ostseite des Hauses stehen Obstbäume (Kirsche, Sauerkirsche, Aprikose). Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Bohrbrunnen.

Die Gasheizung wird im Wohnbereich durch einen hochwertigen, individuell gefertigten Kachelofen ergänzt. Brennholz kann bequem unter dem Pavillon oder neben dem Haus gelagert werden.

Die monatlichen Nebenkosten für Wasser, Strom und Gas betragen dank der ausgezeichneten Dämmung lediglich ca. 80 EUR.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die ein ebenerdiges, großzügiges, helles und wirtschaftlich zu unterhaltendes Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Umgebung suchen – in einer der schönsten Regionen Ungarns, im Donauknie, und dabei keine Kompromisse bei Komfort und Qualität eingehen möchten.

Die Immobilie ist bewohnt und kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht, da die Vermarktung familienintern erfolgt.

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