Suchen Sie ein Zuhause, das von der Größe her genau ideal ist, wirtschaftlich im Unterhalt und dennoch alle Premium-Lösungen bietet? Gestatten Sie mir, Ihnen diese hervorragend geschnittene, zweigeschossige Doppelhaushälfte in Mogyoród vorzustellen.

Merkmale der Immobilie:
Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 147,03 m² und ist nahezu ein Spiegelbild ihres großen „Bruders“ (HZ049908), bietet somit denselben hohen Komfortgrad in einer etwas kompakteren Ausführung.

Erdgeschoss – Komfort und Praktikabilität:
Das Herzstück des Wohnbereichs im Erdgeschoss ist das großzügige, 21,94 m² große Wohnzimmer, das dank der großen Fensterflächen in Licht getaucht ist. Die Küche und der Essbereich sind logisch angeordnet und bieten mit insgesamt fast 15 m² den perfekten Ort für Familienessen. Der Wagen findet in der beheizten, 20,03 m² großen Garage im Haus Platz. Die zum Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt auch hier zum Entspannen ein.

Obergeschoss – Entspannung auf höchstem Niveau:
Im Obergeschoss müssen Sie nicht auf großzügige Zimmer verzichten: Hier befindet sich das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit 21,52 m² sowie zwei weitere ideal große Kinder- oder Arbeitszimmer (9,61 m² und 10,17 m²). Obwohl die Größe von Bad und Terrassen minimal von der benachbarten Wohnung abweicht (die Terrassen umfassen hier insgesamt 22,7 m²), sind Funktion und Panorama vollwertig erhalten.

Aussehen und Technik:
Das Gebäude wird im Zeichen moderner Architektur mit kompromissloser technischer Ausstattung realisiert. Die äußeren tragenden Wände bestehen aus 30 cm Porotherm-Ziegeln, auf die eine 15 cm starke EPS-Fassadendämmung aufgebracht wird, was hervorragende energetische Werte garantiert. Besonderer Wert wurde auf die Ruhe der Bewohner und maximalen Schutz der Privatsphäre gelegt: Die beiden Wohneinheiten sind durch eine spezielle, professionelle Silka-Schallschutzwand voneinander getrennt.

Das klare, flache Dach des Gebäudes wird von anthrazitfarbenen, modernen Kunststofffenstern und farblich abgestimmten Blechelementen eingerahmt, die perfekt mit der eleganten Kombination aus weißem und grauem Edelputz sowie modernen Glasgeländern harmonieren. Für Nachhaltigkeit und wirtschaftlichen Betrieb sorgt ein modernes Wärmepumpensystem, das sowohl für die Wärme im Zuhause als auch für den umweltbewussten Energieverbrauch verantwortlich ist.

Eine außergewöhnliche Finanzierungsmöglichkeit:
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass das Gebäude aufgrund der vollständigen Erfüllung der rechtlichen und technischen Anforderungen bei der bankseitigen Wertermittlung als Einfamilienhaus – und nicht als Wohnung – eingestuft wird. Dadurch eignet es sich perfekt für die Inanspruchnahme von Kreditkonstruktionen mit einem günstigen Zinssatz von 3 %, was Ihnen einen erheblichen finanziellen Vorteil und eine besser kalkulierbare Finanzierungsgrundlage bietet.

Übersetzt mit (kostenlose Version)

Im Kaufpreis enthalten sind
- Innentüren nach Wahl bis zu 80.000 Ft
- Sanitäranlagen für das Badezimmer nach Wahl bis zu 300.000 Ft
- Warme Bodenbeläge nach Wahl bis zu 5.000 Ft/m²
- Kalte Bodenbeläge nach Wahl bis zu 10.000 Ft/m²

In diesem Kaufpreis sind die 8-kW-Solaranlage, die Pflastersteine, der Zaun, die Gartengestaltung, die Küchenmöbel mit Kochinsel sowie der Kleiderschrank im oben genannten Zimmer nicht enthalten. Diese Arbeiten bzw. Einbauten erhöhen den Kaufpreis um weitere 20 Millionen Forint.

Falls jemand die Immobilie zum erhöhten Kaufpreis erwirbt, können die Innentüren bis zu 120.000 HUF und die Sanitäranlagen im Badezimmer bis zu 500.000 HUF frei gewählt werden.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die den Komfort eines Neubaus in einer dynamisch wachsenden Gemeinde suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und besichtigen Sie Pläne und Standort persönlich!

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