Mehrgenerationenhaus mit 2 sofort beziehbaren Wohneinheiten – 2.664 m² Garten im Zentrum von Sóskút

Mehrgenerationen-Immobilie in Reihenhauscharakter, jedoch in einem Eigentum, im Zentrum von Sóskút. Zwei separate, sofort beziehbare Wohnungen stehen zur Verfügung, während der hintere Teil des großzügigen Gartens direkt an ein unberührtes Naturschutzgebiet grenzt.

Straßenseitig profitieren Sie vom Komfort des Ortszentrums, am Ende des Gartens erwarten Sie Ruhe, Natur und Idylle – mit Rehen, Fasanen und der Nähe zum Száraz-Bach.

Die Immobilie ist ideal geeignet für:

Kapitalanlage (z. B. Vermietung)

Mehrgenerationenfamilien

Kombination aus Wohnen und Gewerbe

auch für gemeinschaftliche oder soziale Nutzung

Wohneinheiten und Nutzungsmöglichkeiten
✔️ 2 separate Wohnungen – sofort beziehbar

Wohnung 1 – 60 m²

Wohnküche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Speisekammer, Abstellräume

(in einem Zimmer ist noch ein frischer Anstrich erforderlich)

Wohnung 2 – 86 m²

Großzügiger Wohnbereich mit amerikanischer Küche

1,5 Zimmer

Ankleidezimmer

Badezimmer mit Badewanne

Beide Wohnungen verfügen über:

neue Außendämmung

dreifach verglaste Thermofenster

Wärmepumpenheizung mit H-Tarif

extrem niedrige Betriebskosten: Heizkosten in den kältesten Wintermonaten:
ca. 65–77 EUR / Monat pro Wohnung

✔️ Straßenseitiger Raum (80 m²) + Doppelgarage (35 m²)

aktuell als Lager / Werkstatt genutzt

leicht umbaubar zu Büro, Geschäft, Kosmetikstudio oder sogar zu einer separaten Wohneinheit

Decke für Dachgeschossausbau geeignet

✔️ Große Wohneinheit – individuell gestaltbar

155 m² Wohnfläche

35 m² Dachgeschosszimmer

35 m² überdachte Terrasse

Bauweise & Zustand:

Stahlbetonkonstruktion

50 cm Ytong-Mauerwerk

neue Fenster

alle für die Fertigstellung benötigten Materialien sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Bauunternehmen steht für die Fortsetzung der Arbeiten zur Verfügung

Raumaufteilung:

58 m² Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche

4 Schlafzimmer

2 Badezimmer + WC

Hauswirtschafts- und Technikraum

Dachgeschosszimmer mit Balkon (Büro oder zweites Wohnzimmer)

Grundstück & technische Ausstattung

2.664 m² Garten, hintere Grundstücksgrenze am Száraz-Bach

leistungsstarker Tiefbrunnen zur Bewässerung

dreistufiges biologisches Abwassersystem

Wasser, Strom (Drehstrom + H-Tarif), Internet, Kabel-TV

Doppelgarage + mehrere Stellplätze im Hof

ausgezeichnete Nachbarschaft, absolute Ruhe

Kaufpreis (VB)

179.000.000 Ft ≈ 459.000 EUR

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