Hegyeshalom, eine 45,21 m2 große Wohnung mit amerikanischer Küche und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss eines Ziegelbaus mit eigenem Garten zu verkaufen.
Die Wohnung L4 verfügt über 45,21 m2 netto, eine 6,5 m2 Terrasse und einen 85,05 m2 großen Garten.

Zusätzlich zur Wohnung können Sie, aber müssen nicht, eine GARAGE, einen gepflasterten PARKPLATZ und einen LAGERRAUM erwerben.

Die Garagen haben eine Größe von 18,24 m2 und kosten brutto 8.900.000 Ft; sie sind verputzt, betoniert und mit einem motorisierten Tor ausgestattet.
Die Lagerräume sind zwischen 1,67 m2 und 2,52 m2 groß und kosten brutto 1.890.000 Ft; sie sind gestrichen, gefliest und mit Licht ausgestattet.
Parkplätze auf dem Grundstück sind für brutto 1.690.000 Ft mit Rasenwaben ausgestattet.

Die Fertigstellung des Wohnhauses ist im Herbst 2027 geplant!

Technische Merkmale:
Materialien im Überblick:
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: LEIERTHERM N+F 30 Ziegel
Wohnungstrennwände: Silka HM 300 NF+GT
Raumtrennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Ziegel
Innenputz: Kalk-Zement-Putz
Bodendämmung: 12 cm AUSTROTHERM AT-N100 auf Bodenplatte, 9 cm zwischen den Etagen
Außendämmung: 15 cm AUSTROTHERM AT-H80

Im Preis enthalten:
Vollständige Außendämmung und Fassadenanstrich (BAUMIT Silikon Top). Sockelbereich in dunklem Grau (BAUMIT Silikon Top).
Innenputz maschinell aufgetragen
Dreifachverglaste, sechskammerige Kunststofffenster (KÖMMERLING), außen farbig, innen weiß
Angola matt 20 mm Granitfensterbank außen
Elektrische Aluminium-Rollläden
Heizung mit hybriden Gas-/Luft-Wasser-Wärmepumpen. Wärmeverteilung über Niedertemperatur-Flächenheizung (Fußbodenheizung)
Separate Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch in einem eigenen Verteilerschrank
Im Wohnzimmer Thermostat zur individuellen Heizungsregelung des Apartments
Möglichkeit zur individuellen Raumtemperaturregelung über manuelle Stellventile an der Fußbodenheizung (z.B. höhere Temperatur im Kinderzimmer, niedrigere im Schlafzimmer)
Klimavorbereitung für Kühlung
Elektrische Leitungen und Installationsdosen, Kabel-TV Vorinstallation
Grundstücksbegrenzung mit Zaun
Betonzaun und 3D-Metallzaun an der Straßenseite, gemäß Visualisierung
Pflasterarbeiten rund ums Gebäude in Betongrau, 6 cm stark, gemäß Architektenplan
Rasenwaben an den Parkplätzen auf dem Grundstück

Alle Produkte können technisch gleichwertig oder höherwertig ersetzt werden!

Bei Fragen rufen Sie uns bitte jederzeit gerne an!

Mit freundlichen Grüßen
Das Team des IDEÁL Immobilienbüros

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